Фундамент под пристройку
Вопрос:
Добрый день! У меня встал вопрос по пристройке к дачному каркасному дому пристройки. Дом строился 25 лет назад, 6Х6 Блочно каркасный (делали на ЗОНЕ), фундамент бетонные столбы но между столбами залит бетон с заглублением 300-400 мм. Сейчас планирую двухэтажную пристройку под общую крышу. Но есть сомнение по устройству фундамента, как рассчитать нагрузку что бы не порвало место стыковки старой и новой постройки и крышу.
Сергей, Москва.
Ответ:
Привет, Сергей из Москвы!
Практика показывает, какая бы организация ни делала расчет фундамента под индивидуальный жилой дом, по прошествии некоторого, порой длительного периода времени, все равно не исключены "косяки". От этого никто не гарантирован.
На основании ваших данных об имеющемся строении, его фундаменте и планируемых перестройках, невозможно сделать точных расчетов. Передо мной лежит несколько книг с материалами по монтажу фундаментов и в них для определения параметров и характеристик фундаментов требуется десятки данных.
Сюда включены все характеристика грунта в месте строительства (каменистый, песчаный, суглинки и др.), наличие грунтовых вод (высокостоящие, низкостоящие, изменяющегося уровня, прочие).
Не буду утомлять перечислением и всех остальных потребных данных о существующем фундаменте (глубиной монтажа столбов, наличием армирования и проч.)
А какой будет пристрой? Каркасный, срубный, комбинированный, каменный из кирпича, из бетонных или пенобетонных блоков, другой. Следовательно и все расчеты исходят из этих данных, ведь нагрузка от разных по весу строений совершенно различна и соответственно тип фундамента может быть тоже различным.
Поэтому лишь ограничусь приблизительными рекомендациями.
Если вы планируете небольшую пристройку, пусть и двухэтажную, но также каркасного типа и примерно соответствующую параметрам имеющегося дома (6*6 кв. метров), то ориентировочно можете сделать точно такой же фундамент, что и старый. То есть с устройством подобных же столбов и такого же сечения. Устройством такого же ростверка-перемычек из бетона между ними. С армированием арматурой, чтобы получилось единое целое из старого и нового фундаментов.
Как правило, этого бывает достаточно. Если же делать с запасом прочности, то сооружают чаще всего ленточный фундамент с его армированием и на глубину более промерзания грунта по данному региону. Для Московского региона он, в среднем, равен 1,4 метра. То есть копается траншея на глубину 1,5 метра, насыпается слой песка 0,1 метра и монтируется фундамент. При таком фундаменте 99% гарантии того, что никаких подвижек дома не будет.
Такой фундамент должен устояться около месяца и потом флаг в руки - стройте задуманный пристрой.
Все остальные варианты фундаментов могут быть 50/50, то есть можно делать и свайный и свайно-винтовой и буронабивной и с ростверком заглубленным и незаглубленным, но гарантия от их просадок колеблется в указанных пределах. То есть если повезет, то все будет в норме, если что-то будет не учтено, то возможны неприятности.
На основе имеющейся практики могу сказать, что очень помогает при всех вариантах деревянных домов наличие подкладок между цоколем фундамента и основанием дома. То есть берут набор обрезных досок (обрезков небольшого размера, например 0,25/0,15 метра) толщиной 20; 25 и 50 миллиметров. Их антисептируют и укладывают стопкой через промежутки около полутора метров по всему фундаменту через гидроизоляцию (рубероид в пару слоев). Если в вашем случае, то над столбами-опорами, а не над ростверком.
После возведения дома, если начинаются какие-либо вертикальные подвижки связанные с самим строением или его фундаментом, то путем выемки или, наоборот, добавления прокладок такого же типа можно регулировать эти подвижки. Чем предотвращается появление трещин по стыку между основным зданием и новым пристроем.
Разумеется дело это долгое и нудное, требующее в течение первых лет после строительства постоянного наблюдения, но оно того стоит. /Домкрат и кувалда должны быть на штатном месте./
Вот совсем коротенько мои соображения по заданному вами вопросу. Хотя кто-то может сказать и куда более дельное.
Удачи!