Трещины в кирпичном доме
Вопрос:
Здравствуйте. Я из Беларуси г. Гродно. Хотела узнать ваше мнение. Имею дачный участок с домом. Мы его купили больше 10 лет назад. Сначала даже не обратили внимания на тонкую трещинку идущую по середине подоконника. С годами трещина разрослась и сейчас уже 7 мм. Трещина идет по 2 параллельным стенам начиная от основания стен и до крыши. С одной стороны правда видно гораздо значительней. чем с параллельной. Не знаю какой фундамент но от разговора с соседкой узнала что фундамент строился из обычных кирпичей. Можно ли спасти такой дом укреплением фундамента? Или есть другие способы? Заранее благодарна.
Елена, Гродно.
Ответ:
Привет, Елена из Гродно!
/Название вашего города прекрасно знакомо, в годы войны почти вся моя семья чуть не погибла во время бомбардировки железнодорожной станции Гродно. Но это к слову./
Для квалифицированного ответа на ваш вопрос необходимо доскональное обследование всего фундамента садового домика. Налицо наличие двух частей фундамента, скорее всего не соединенных между собой арматурой. По каким-то причинам идет их подвижка относительно друг друга, в результате чего появилась трещина сразу же по двум сторонам строения.
Причин может быть несколько, начиная от разной плотности грунта под домом (часть материкового, часть насыпного), наличия большого количества замерзающих и оттаивающих сезонных почвенных вод, неправильное технологическое заложение фундамента на стадии строительства и целая куча других факторов.
Большинство профессиональных строителей в таких случаях рекомендуют усиление фундамента за счет создания армопояса. То есть вокруг всего дома по периметру копается траншея глубиной приблизительно от 0,3 до 0,5 метра. И шириной около 0,15 - 0,2 метра. /Все размеры ориентировочные и зависят они от параметров дома - его ширины, длины, этажности, глубины заложения и ширины фундамента./
Затем на дно траншеи насыпается песок слоем в 0,1 метра и делается бетонный ленточный фундамент с обязательным наличием арматуры. Оптимально - четырьмя прутками Ф12 - 118 миллиметров, сваренными между собой через каждые полметра проволокой катанкой Ф 8 миллиметров. При взгляде с торца на эту конструкцию из металла видите квадрат со стороной в 0,1 метра.
В процессе монтажа арматурный каркас еще до заливки его бетоном связывают со старым (судя по вашему предположению - кирпичным) фундаментом, путем забивания и закладки в него штырей из обрезков арматуры. В результате должно получиться подобие пояса, который не даст фундаменту разъезжаться в разные стороны. По строительной терминологии это будет называться ростверком.
Иногда (но обязательно после тщательного обследования!) ограничиваются просто сооружением только части такого ростверка напротив появившихся трещин с длиной этих участков около полутора метров.
И такое проходит, правда не всегда, все зависит от конкретного случая.
Ну а самый простой вариант, когда делают обычный косметический ремонт. То есть разделывают и зачищают образовавшиеся трещины, с последующей их заделкой цементным раствором, иногда с применением металлической или пластиковой сетки под штукатурку. Если подвижки фундамента прекращаются в последующем также внезапно, как и начались, то этого вполне бывает достаточным.
Например, в моем садовом домике коему стукнуло за пятьдесят, имеется трещина по всей высоте стены. Она возникла лет пятнадцать назад и шириной не более сантиметра. Чтобы не влезать в дорогостоящие переделки фундамента, раз в пять лет заделываю ее цементным раствором. После очередного ее появления вновь заделываю. Так дешевле. Хотя всегда на ум приходит фраза "сапожник без сапог". Но это опять таки к слову.
Можно рекомендовать и другие варианты исправления, но они связаны с гораздо большими напрягами. Поэтому на них не останавливаюсь.
Удачи!