Щитовой дом просел вместе с блочным фундаментом
Вопрос:
Здравствуйте! Дачный дом стоит на блоках, но со временем он просел вместе с блоками на одну сторону. Дом щитовой, можно ли его поднять домкратами под блоки?
Юрий, Ярославль.
Ответ:
Привет, Юрий из Ярославля!
Все зависит от конкретной ситуации. А таковая может быть совершенно различной.
В любом строении выделяют три основные части - это фундамент, стены и кровля. Все остальное тоже важно, но, как правило, гораздо в меньшей степени.
Надежный фундамент зависит от его типа и от характеристик грунта, на котором он зиждется.
В вашем случае, скорее всего грунт с высоким стоянием почвенных вод. Фундаментные блоки (так понимаю, что малогабаритные и установлены точечно), в течение нескольких сезонов просели на какую то величину. С той стороны, что ближе к наиболее влагонасыщенному участку, просадка получилась больше, чем по другим сторонам.
В самом простом варианте выравнивание щитового дома небольшого размера (примерно 6*6 м) и одноэтажного производят по следующей технологии. По просевшей стороне под нижним обвязочным брусом щитового дома в одном- двух местах устанавливают автомобильные домкраты грузоподъемностью не менее 5 тонн. С опиранием их на металлические листы или пластины максимально возможной площадью. Толщиной 3-5 мм.
Можно использовать отрезки обрезной доски, например 15* 50 см и толщиной 4-5 см.
Между верхом штока домкрата и нижней поверхностью обвязочного бруса основания дома также не помешает поместить пластину из металла или доску. Иначе можно продавить древесину обвязки.
Место установки домкратов между существующими точечными опорами из блоков. А если блоки установлены без зазоров между ними, то убирают часть их, чтобы была возможность установить домкраты.
Можно, конечно, воспользоваться и одним домкратом, но двумя получается быстрее и производительнее.
Подъем осуществляют не более, чем на примерно 5 см. После чего под брусовую обвязку заводят дополнительные малогабаритные блоки необходимой высоты, бывает, что с набором антисептированных отрезков обрезных досок.
Подняли участок стены, подсунули блоки и обрезки досок, вынимаете домкраты, опускаете стену на установленные опоры, перемещаете домкраты и повторяете все в таком же духе.
Начинают действо с одного угла дома и перемещаются по всей протяженности проблемной стены. После первого подъема производят все по новому - до тех пор, пока ни выведете стену в горизонтальный уровень с остальными тремя.
С заведением сначала обрезков досок, а потом и целых блоков.
Обычно не ограничиваются подъемом только одной стены дома, поднимают и остальные по прилегающим участкам, а то и целиком, но правда на меньшую высоту, чем по проблемной просевшей стене.
Под основание опор из блоков могут быть подложены тротуарные плитки необходимых размеров, а под плитки подсыпан песок для создания компенсационной подушки.
Поскольку у вас под домом есть еще и опоры под лагами пола, то то же самое проделывают и с увеличением их высоты путем полностью аналогичного повторения операций.
Между верхом каменных опор и нижними поверхностями деревянных элементов прокладывается слой гидроизоляции (лучше на основе стеклоткани - рубемасты, стеклоизолы и т.п.)
В ряде случаев, когда грунты очень проблемные, то не ограничиваются просто установкой дополнительных блоков. А выбирают грунт на штык лопаты, подсыпают компенсационный слой песка толщиной 10-15 см и делают бетонную армированную стяжку толщиной около 10 см. А лишь потом на нее устанавливают цоколь фундамента из малогабаритных блоков или кирпича.
Про более сложные варианты не распространяюсь, хотя и таковые есть.
Удачи!