Подвести фундамент под старую пристройку
Вопрос:
Здравствуйте! Нужна ваша помощь. Есть старый кирпичный дом в деревне (около 100 лет) к нему, независимо, пристроена пристройка из бревна примерно диаметра до 100 мм, которая стояла на дубовых столбах (все это под одной крышей) без всякого намека на фундамент. Естественно два нижних венца пришли в негодность и по углам пристройка просела.
Планирую поднять и сделать столбчатый фундамент (или еще какой) с заменой двух нижних венцов на брус 150х150, но как это все сделать не имею даже представления! Подскажите с чего начать? Глубину фундамента под данное строение? Ну и хотя бы краткое описание работ. Заранее благодарен.
Андрей, Рязанская область.
Ответ:
Привет, Андрей из Рязанской губернии!
Вид работ и их последовательность в каждом подобном случае обычно определяется по месту и в соответствии со многими обстоятельствами.
Существует достаточно большое количество всевозможных вариантов таких ремонтных работ. Не рискую все их приводить в своем сообщении без тщательного осмотра вашего случая. А поскольку такое маловероятно, то помимо обычных ленточных, блочных, точечно опорных и свайных фундаментов непосредственно под нижними венцами сруба можно предложить следующий вариант.
На некотором расстоянии от строения устанавливают опоры в виде железобетонных или винтовых свай.
Глубина промерзания грунта в Рязанской области в зависимости от характеристик этого грунта колеблется и может составлять примерно до полутора метров. То есть заглубить ваши сваи следует на эту величину плюс еще сантиметров на 20 для гарантии.
Затем, как вариант, под все здание заводятся металлические швеллера примерно №16. С опорой этих швеллеров на верх свай. /Сечение такого швеллера обычно бывает достаточным для предотвращения прогибов от веса дома. Можно, конечно использовать и деревянный брус большого сечения вместо швеллера, но тогда под домом ставятся дополнительные опоры под брус, иначе будут значительные прогибы./
Сваи устанавливают от существующих стен на минимально возможное расстояние, чтобы и длина швеллеров была меньше и была возможность монтажа свай без помех от этих стен.
Расстояние между соседними сваями с каждой из сторон пристроя должно быть от полутора до двух метров, не больше.
В результате должно получиться подобие скамьи - две сваи-опоры и лежащая на них балка-швеллер. С высотой этой "скамьи" до нижней поверхности нижнего венца вашего дома.
Количество таких "скамеек" зависит от длины стен дома. Минимум пара, а то и того больше.
Потом обычно скрепляют бревенчатые стены стойками-колоннами, устанавливаемыми с наружных сторон стен сруба. То есть подкладывают под стойки обрезки обрезных досок толщиной сантиметров в 5, чтобы они не проваливались, ставят на них стойки (брус или обрезная доска 100*50 или 150*50 мм и длиной равной высоте стен). Прибивают скобами так, чтобы бревна держались на стойках.
После этого вышибают старые гнилые дубовые столбы и сгнившие венцы. Вместо старых венцов устанавливают брус 150*150 с соблюдением технологий (прокладкой пакли, врезкой половых балок и т.п.)
Необходимо добиться опирания нижнего венца на швеллера, что были установлены ранее. При необходимости используют подкладки нужной величины из обрезков досок, а также автомобильные телескопические домкраты мощностью около 5 тонн. Для регулировки высоты.
Затем производится демонтаж временных стоек-колонн. Стены опираются на швеллера и конструкция вполне жизнеспособна.
Если вам никогда ранее такими операциями заниматься не доводилось, то естественно - лучше пригласить опытных строителей.
Примерно так.
Хотя, повторюсь, могут быть и другие варианты.
Удачи!