Замена фундамента под садовым домиком
Вопрос:
Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу - нам необходимо подвести фундамент, под имеющийся садовый домик (5*7 метров). Он состоит из одноэтажной веранды и комнаты со вторым этажом. На участке по весне много воды + рядом грунтовые воды (на участке есть колодец). Дом стоял на столбчатом фундаменте - но т.к. из-за воды всё гуляет, то их вывернуло и он съехал с них. Сейчас нам просчитывали залив фундамента - с поднятием дома на 30 см - и сказали, что высота фундамента будет 45 см - 20 см вглубь. Т.е. дом поднимут на опоры - сделают опалубку и зальют фундамент, вместе с этими опорами - и дом окажется на фундаменте сразу. Надежен ли такой вариант или необходимо это делать по другому?
Ирина, Новосибирск.
Ответ:
Привет, Ирина из Новосибирска!
В садоводческом товариществе, где сейчас доводится работать, с такими же проблемами сталкиваются практически все хозяева. Паршивый влагонасыщенный грунт с очень высоким стоянием воды. Дома постепенно проседают и их периодически поднимают либо с помощью подливки бетона или подкладки бетонных блоков. С использованием домкратов.
То есть они примерно поступают также, как и планируют ваши строители.
На доме, где работаю, также планирую подобные мероприятия. Но несколько видоизмененные.
А именно- между столбиками фундаментных опор прокопать траншею глубиной на штык лопаты, насыпать слой песка чуть ниже поверхности грунта. Затем сделать армированную стяжку (армировать картами сварной сетки).
И эта стяжка будет шириной около 80 сантиметров, из которых 20 сантиметров будут под нижним венцом дома, а 60 сантиметров выступать за его пределы и служить в качестве отмостки, которой сейчас нет.
А уж затем класть на эту стяжку под нижний венец блоки бетонные 0,2*0,2*0,4 метра.
Этим добьюсь увеличения площади опоры под домом. Что будет перераспределять нагрузку от веса дома и просадки дома будут меньше, чем если бы это было просто при подкладке блоков.
То, что вы вместо блоков будете заливать фундамент бетоном несколько удешевит ремонт. А вот площадь опоры и вам не помешало бы сделать так как планируем мы.
Можете посоветоваться со своими строителями. Потому что их идея заглубить фундамент на 20 сантиметров может и не привести к желаемому результату. Зимой вода под этим фундаментом будет замерзать и своими подошвенными и касательными боковыми выталкивающими силами будет выталкивать фундамент вместе с домом.
По расходу материала в моем варианте и в вашем приблизительное равенство.
Но это мое мнение и оно может не совпадать с мнением ваших строителей.
И будет интересно через три-четыре года сравнить результаты вашего варианта и нашего. Считаю, что мой надежнее.
Удачи!