Просел бревенчатый дом на склоне
Вопрос:
Здравствуйте Семёныч. Прочитал ваши толковые советы и решил спросить вашего мнения. Имею дом с терассой 7х8 из бревна на склоне, самый нижний угол упал. Хотелось бы поставить весь дом на мелкозаглублённый фундамент, но смущает перепад высот по диагонали на 80 сантиметров. Как по вашему мнению стоит его залить? Участок относительно ровный, а на месте дома во как.
Олег, Нижний Новгород.
Ответ:
Привет, Олег из Нижнего Новгорода!
Без досконального осмотра вашего участка, разумеется, трудно давать какие-то исчерпывающие рекомендации по исправлению положения.
Тем не менее, необходимо предпринимать меры, иначе через год, а может и пять и более лет, деформации могут достигнуть угрожающего уровня и поправить конструкцию дома будет куда труднее, чем в ближайшее время.
На мой взгляд первым делом следует все внимательно осмотреть не только самому, но и с приглашением сведущих в строительстве людей. Чтобы вынести соответствующее решение. Для этого необходимо иметь самую полную информацию о характеристиках участка и самого дома. А именно: величина склона, состояние грунта участка как под домом, так и вокруг него, наличие подземных грунтовых вод, вероятность смещения верхних пластов грунта во временной долгосрочной перспективе (то есть вероятность оползней, а такое тоже бывает в ряде случаев, особенно при больших косогорах).
/Не лишне осмотреть и окрестные строения, если они есть рядом, расположенных на участках аналогичных вашему. Как они себя ведут сравнительно с вашим домом. Есть ли такие же проблемы и у них, как у старых, так и новых и при подобных вашему фундаментах./
Этажность дома, его вес и самое главное - характеристики самого существующего фундамента, о котором вы ничего не сообщили. Может он с точечными опорами, с расположением опор через определенные расстояния? По крайней мере он таковым мне представляется. Потому как свайный фундамент в подобных случаях стоит надежно, как и цельный, с его заложением большим глубины промерзания грунта.
Если же после всех здравых рассуждений вы придете к выводу, что будете сооружать все-таки малозаглубленный фундамент, то основная идея при этом состоит в том, что вне зависимости от того, на 0,3 метра или на 0,5 метра вы его будете закладывать, но он должен быть заглублен именно везде одинаково от поверхности материковой (не насыпной!) земли.
То есть, если решили зарыться своим фундаментом в грунт, допустим на 0,4 метра в глубину, то копаете траншею глубиной 0,5 метра по всему периметру дома (определенная сложность будет в том, что это надо будет делать под стенами уже стоящего дома). Вешкой-меркой длиной 0,5 метра проходите всю откопанную траншею и отмеряете эту глубину во всех местах от поверхности грунта и до дна траншеи.
Затем насыпается компенсационный слой песка 0,1 метра по всему дну траншеи.
Траншея копается не вся сразу, а прерывисто через метр-полтора, так как дом у вас стоит уже на участках старого фундамента. И задача состоит в том, чтобы не было обрушений траншеи вплоть до ее заливки бетоном и до опирания через гидроизоляцию нижнего венца на цоколь новых участков фундамента.
А выше поверхности земли цоколь нового фундамента может быть совершенно разным. Где-то он будет и 0,5 метра, а где-то и в два раза более. То есть нижний венец дома должен быть строго по уровню, а высота цоколя различная.
Физический смысл состоит в том, что при возможных сезонных насыщениях грунта под домом водой, она в морозы замерзает и выталкивает фундамент с определенной силой, порой достигающей очень больших значений. Причем выталкивание происходит по всей площади залитого фундамента (как по подошве - здесь строго вертикальные нагрузки, так и по боковым поверхностям - где касательные нагрузки направленные вверх, где сопротивление им со стороны дома минимальное по сравнению с практически неподвижным материковым грунтом снизу).
И когда площадь заглубленного фундамента, как это в нашем случае, одинакова, то и сила выталкивания теоретически тоже одинакова. А высота цоколя в этом случае уже значения не имеет. В результате каждый год дом по зиме несколько приподнимается, а по весне несколько опускается.
Про сооружение опалубки для цоколя не говорю, это чисто техническая сторона вопроса, разберетесь. Во многих предыдущих материалах сайта это уже неоднократно рассказывалось.
Вот и все мои соображения по вашему вопросу.
Удачи!