Подъем каркасного дома
Вопрос:
Прошу помочь советом, фирма поставила каркасный дом 10х10. Не было проведено горизонтального выравнивания участка. Дом в результате оказался ниже дороги на 1,70 м. Дом самостоятельно подняли на метр, всего подъем будет на 2 метра. Но сейчас стало заметно, что произошел сдвиг половины стороны на 5 см. Думаю, что это из-за того, что подъем начинался всегда с одного и того же угла. Посоветуйте, пожалуйста, по какой схеме дальше поднимать, чтобы вернуть сторону на место. Я думаю с выдвинутой стороны надо начинать подъемы.
Тамара Николаевна, Тамбов.
Ответ:
Привет, Тамара Николаевна из Тамбова!
Останавливались недавно в вашем городе на ночевку после Астраханской рыбалки. Впечатления о городе хорошие (чего не скажешь о местных гаишниках), раньше думал, что он по своему виду гораздо скромнее. Но это к слову.
В строительных работах, несмотря на массу всевозможных СНиПов, без фантазии, а вернее метода "тыка", никак не получается.
Поскольку лишь могу догадываться о ваших вариантах подъема дома, да и характеристики, как самого фундамента, так и грунта неизвестны, то однозначно ответить на вопрос весьма затруднительно.
Да, при подъемах домов желательно таковое делать не с одной из его сторон, а по возможности вразбежку. То есть подняли один угол на несколько сантиметров, потом поднимают другой - противоположный. И так все время, чередуясь точками опоры. Тогда смещения маловероятны. Когда же подъем все время с одного угла, то не исключены такие подвижки, как у вас.
Имеются в виду каркасные дома. У них конструкция далеко не жесткая и поэтому она "играет".
В срубных домах из бревен или бруса все несколько по иному. Там в ряде случаев практикуется именно поочередный подъем по периметру дома.
Но это все из области теоретических рассуждений.
Поэтому, на мой взгляд, вам действительно сейчас надо поднимать сначала сдвинутую на 5 см сторону в попытке поставить каркасный дом в прежнее положение. Но с некоторыми сопроводительными действиями. А именно - в нескольких точках необходима установка опорных столбов-колонн, которые бы предотвращали возможный уход-сдвиг стен, особенно их низа с фундамента.
Для чего обычно берут с десяток обрезков металлического сортамента длиной около метра-полутора и загоняют их в грунт на некотором расстоянии (около 0,5- 1 метра). Потом между ними и стенами (по углам в обязательном порядке в других местах напротив вертикальных элементов каркаса дома) помещают распорки из бруса или обрезной доски большого сечения. Под углом или параллельно поверхности земли. С их фиксацией от смещения.
Цель всех этих упоров - ограничить уход стен от нужного положения при подъеме дома.
Это непростая задача, приходится постоянно контролировать все точки и в случае превышения смещений от планируемых, исправлять положение с помощью мощных автомобильных домкратов. Тут должны работать не менее двух человек. Один придерживает распорку и домкрат, другой рычагом выдвигает шток на нужный размер. Мы в подобных ситуациях обычно используем пару телескопических домкратов мощностью 5-10 тонн.
А ведь еще надо и поднимать в это время сам дом, значит еще пара человек, как минимум должна работать.
При всем при этом, наращивая по высоте и укрепляя фундамент, поскольку подъем на два метра в высоту - приличная работа. Не часто, но при недостаточной прочности цоколя фундамента бывают весьма неприятные случаи, о которых лучше не говорить.
Поэтому фундамент, да еще и с такой высотой цоколя, в оптимальном случае может быть ленточным из бетонного массива, либо из малогабаритных блоков, но и тот и другой с обязательным армированием либо прутками арматуры, либо кладочной сеткой с перевязкой по углам.
Строительная фирма, специализирующаяся на подъемах домов с использованием винтовых свай и с заведением под них швеллеров (для вашего случая), назначает цены за подобные операции, начиная от ста тысяч рублей и, хорошо, если с гарантии устранения смещения.
Но все это соображения со стороны, так как при таковых операциях приходится все время производить корректировки с постоянными замерами всех параметров и размеров. Если видите, что идут какие то непредвиденные подвижки строения, то сразу же следует прекращать делать одни операции и переключаться на другие во избежание еще больших смещений.
Так что не знаю, насколько вам помогут мои рассуждения, еще раз повторюсь, все решается по месту.
В любом случае - удачи!