Ремонт фундамента и гнилых полов в дачном домике
Вопрос:
Добрый вечер, Семеныч! Купили старый домик. Выяснилось, что в углу разрушился фундамент, по стене пошли трещины, полы оказались гнилые. От грунта до поло 30 сантиметров, какие полы временные можно сделать на год, два и как отремонтировать фундамент.
Олег, Тольятти.
Ответ:
Привет, Олег из Тольятти!
Без осмотра вашего случая несколько затруднительно дать совет. Для этого обычно приглашают на место ремонта строителя-специалиста со стажем работ, который и выдает соответствующие рекомендации.
Прежде всего надо знать, по какой причине развалился фундамент в углу домика, да так, что стены пошли трещать.
В любом случае это надо выяснить, может он мало заглублен, может грунт здесь рыхлый насыпной, или грунтовая вода, а может с кровли сюда попадает, еще что то.
Соответственно после этого предпринять все меры по усилению и укреплению фундамента. Обычно для этого со всеми предосторожностями копают траншею или делают бурки и заливают участок фундамента с его армированием и с соединением со старым фундаментом.
В редких случаях, но и таковое бывает - приходится разбирать участки проблемной стены и фундамента для частичной переделки угла дома. Но в любом случае - арматура понадобится в обязательном порядке для сооружения каркаса фундамента.
Если стенам не грозит обрушение, то их щели в самом простом варианте замазывают раствором, иногда с использованием кладочной или штукатурной сетки.
После этого приступают к ремонту полов. Ежели они напрочь гнилые, то полностью их демонтируют и удаляют.
Надо понимать, что сгнили они скорее всего от мокрого пространства подполья. Поэтому проверяют наличие продухов под ними, а это должны быть отверстия примерно Ф150 мм в цоколе по всем четырем сторонам домика. Нет? Продолбить и сделать.
Затем на грунт укладывают гидроизоляцию из рубероида или его аналогов, в самом дешевом исполнении - полиэтиленовую пленку, лучше армированную и это под всем полом домика. Так отсекается (влажный скорее всего) грунт от пространства под домиком, все суше будет.
Затем устанавливают новые лаги (балки) пола по образу и подобию прежних и на те же места желательно. По гнездам в стенах (или цоколе фундамента) с прокладкой между древесиной и камнем гидроизоляции в пару слоев.
Вся древесина лаг и доски пола обрабатываются антисептиками-биозащитой путем покрытия ее также в два слоя.
В самом дешевом варианте используют обрезную доску толщиной около 30 мм. Для времянки пойдет и не строганная.
(Хотя не бывает ничего более постоянного, чем временное, замена может затянуться и на больший срок.)
Класть на доски линолеум не стоит даже временно. С ним полы гниют весьма интенсивно даже за короткие сроки.
Большего, без осмотра вашего случая, сказать ничего не могу.
Удачи!