Замена фундамента и ремонт деревянного дома
Вопрос:
Здравствуйте. Не нашла ответа по конкретно моей теме, поэтому нужен Ваш совет. Деревянному дому примерно 60 лет. Фундамент - деревянные стулья и завалинка - практически полностью разрушен.
Просел один угол, вместе с ним стена стала полукругом выпирать. Просела несущая балка посередине дома и стена вместе с ней. Покосило окна на этих двух стенах. Раньше дом был пятистенок, хотя общая площадь внутри всего 37.5 м 2. Возможно ли такой дом отремонтировать, да еще и приподнять ,чтоб был повыше, т.к. под полом теперь всего 70-80 см высота, а хотелось бы использовать в качестве погреба для хранения овощей.
Грунтовые воды расположены близко - на участке местами растет осока, камыш, верба, земля очень плодородная (чернозем) метрах в 500 от нас протекает речка. Знакомые пессимисты советуют снести его и построить новый, но, на новый денег нет, вот и ищу выход. Заранее благодарю.
Екатерина, Александровск.
Ответ:
Привет, Екатерина из Александровска!
Все решается строго по месту. То есть приглашается специалист с опытом в строительных делах и он осматривает дом с выдачей соответствующих рекомендаций. А их, в зависимости от увиденного, может быть несколько. Начиная от возможности ремонта и заканчивая вердиктом о невозможности такового.
Могут быть варианты ремонта без разборки дома, с его частичной или полной разборкой. Соответственно с заменой фундамента и восстановлением завалинки.
Надо сказать, что действительно порой легче и дешевле построить новый дом, чем пытаться реанимировать старый, поскольку затраты в первом и втором случаях могут отличаться на много десятков, а то и сотен тысяч рублей.
По поводу же устройства погреба, то при высоко стоящих грунтовых водах это проблематично. Нам в своей практике приходилось засыпать выкопанные погреба, поскольку они становились местом сбора воды со всех окрестностей участка, так как заранее не был дан правильный прогноз.
В таких случаях подвалы делают в виде насыпных сооружений, чтобы грунтовые воды не могли их затапливать.
Другого сказать не имею.
В любом случае - удачи!