Как усилить старый фундамент
Вопрос:
Здравствуйте! Хотелось бы попросить совета у Вас как усилить старый фундамент (1960-х г.в.) для строительства второго этажа. Дом деревянный (шпалы) стоит скорее всего на ленточном фундаменте, но не глубоко, размеры дома 9х16 кв.м.
Евгений, Новосибирск.
Ответ:
Привет, Евгений из Новосибирска!
Приличного размера ваш дом. Но судя по тому, что первый этаж из шпал, то есть деревянный, то и второй этаж вы будете делать также деревянным.
Следовательно нагрузка будет увеличена, но не настолько, как это было бы при каменном втором этаже.
В первом приближении на вскидку, хотелось бы сразу сказать - стройте второй этаж каркасно-щитовым методом, то есть деревянный брус из обрезной доски сечением 100/50 или 150/50 миллиметров. Обшивайте доской снаружи и внутри, с утеплением полостей стен. Легкую крышу самых минимальных размеров и легкой кровлей. И все будет нормально.
Так в большинстве случаев и делают.
И дома стоят еще долго и надежно. Потому что они за предыдущие полсотни лет уже дали полную осадку и способны выдержать еще и несколько большую.
Но по науке следует первым делом все таки убедиться в прочности фундамента. Ваши предположения, что у вас фундамент ленточный и, возможно, малозаглубленный. Необходимо в нескольких местах прошурфить грунт непосредственно рядом с фундаментом. Для чего взять лом, лопату и копать до тех пор в глубину, пока сможете увидеть визуально, на сколько он ниже поверхности земли.
Классический фундамент должен быть заглублен в грунт на величину промерзания грунта по вашему региону, или несколько больше. То есть по вашей Новосибирской широте - не менее 160 сантиметров. Под основанием ленточного фундамента должен быть слой песка не менее 10 сантиметров.
Обойдите по всему периметру ваш дом и внимательно посмотрите - нет ли каких либо разрушений цоколя фундамента. то есть высоты на которую он возвышается над поверхностью земли. Нет? Есть надежда обойтись старым фундаментом, без усиления.
Если же нагрузка от веса второго этажа будет очень значительной, то фундамент усиливают. Дело это долгое и затруднительное. Несколько раз доводилось делать. Работа не для слабонервных.
На моем сайте уже пару раз, отвечая на вопросы, рассказывал об этом подробно. Поэтому можете поискать и найти.
А если совсем коротко, то для усиления фундамента рядом с ним копают примерно с промежутком в два метра траншеи протяженностью около одного- полутора метров и на глубину промерзания грунта по вашему региону. Это делается по всему периметру дома. Потом подкапываются под низ вашего существующего ленточного фундамента, подсыпают слой песка около 10 сантиметоров толщиной, полость заливают бетоном.
Затем засыпают эти траншеи и копают те промежутки, которые до этого не откапывались. Повторяете операцию.
В результате получаете более глубокий фундамент, который наверняка должен выдержать вес дома с новой надстройкой.
Но это совсем коротенько, нюансов здесь много, начиная от устройства опалубки и заканчивая методом заливки. И других вариантов также можно применить несколько.
Какое решение вы примите, будет зависеть только от вас - усиливать ли фундамент с приложением долгих и значительных усилий. Или рискнуть и попробовать надстроить второй этаж при существующем фундаменте. Для принятия такого решения ни один специалист не даст вам готового ответа, не осмотрев воочию и не "пощупав" старое строение.
Попробуйте посоветоваться с профессионалами (лучше двумя или даже тремя, но не говоря о том, что вы уже консультировались перед ними с другими!) Если все они - двое или трое - дадут одинаковый вердикт, так и поступайте. Ошибка будет маловероятна. Если их ответы будут противоречивы, то лучше не рисковать и усиливать фундамент.
Удачи!