Фундамент из ФБС на суглинке
Вопрос:
Доброе утро! Построили одноэтажный каркасный дом 6 на 9 на фундаменте из ФБС в московской области Раменского района. Земля суглинок. Что можно сделать на данном этапе, что бы предупредить в будущем неприятности с фундаментом? Заранее спасибо за ответ!
Вероника, Москва.
Ответ:
Привет, Вероника из Москвы!
О возможных неприятностях с фундаментом думают до того, как его делать, а не после того, как он уже сделан.
Это я к тому, что если фундамент любого типа сделан по правильным технологиям и с учетом особенностей характеристик грунта, то и проблем с ним в будущем, скорее всего не будет.
Общепринятым считается монтаж фундамента из блоков ФБС на суглинках Подмосковья примерно по следующей технологии (технологии естественно могут несколько отличаться, привожу лишь наиболее оптимальную на мой взгляд и проверенную практикой).
Участок под домом не должен располагаться в низине, в непосредственной близости от водоемов, не иметь под собой скрытых карстовых провалов и пустот, насыпного грунта с различной его плотностью и тому подобное.
При таких условиях делают котлован под дом глубиной более глубины промерзания грунта по всему объему, либо делают траншею такой же глубины под всеми будущими несущими стенами. Учитывая пролеты, так как при просто укладке железобетонных плит перекрытия или металлических балок соответствующей длины (не менее 6 метров), прогиба пола не будет. А при использовании деревянных половых и чердачных балок (такой же длины) необходимо дополнительно делать под ними фундаментные столбчатые опоры с шагом не более 2-х метров.
Насколько знаю, каркасные дома размерами аналогично вашему дому, что мы строили в Раменском районе на суглинках, имели заглубление фундаментов из ФБС примерно около метра. То есть экскаватором ("Петушком") делали траншею, затем насыпали песок на ее дно слоем около 20 см. Оставшуюся глубину заполняли блоками ФБС в два ряда (ставили друг на друга и 58 см +58 см= 116 см и раствор 2-3 см). Между блоками укладывали прутки арматуры Ф14 мм, проволокой Ф6 мм скручивали ее с петлями блоков (петли потом загибали кувалдой, чтобы не выступали).
По углам клали сварную сетку, чтобы избежать разъезжания блоков стыкуемых сторон.
По всем горизонтальным и вертикальным стыкам наносили слой цементного раствора.
По верхней поверхности второго блока укладывали двойной слой рубемаста. Потом делали цоколь из нескольких рядов красного рядового кирпича. Высота цоколя над поверхностью земли была от 0,5 м и до 1 м.
При таковой возможности боковые поверхности блоков пропитывали праймером или битумной мастикой.
Вокруг дома делали отмостку шириной 0,6 - 1 м с уклоном 1/10 в сторону от дома.
/Для суглинков Раменского района глубина промерзания грунта за последние десятилетия колеблется от 80 см и менее. Если будете жить в доме постоянно, а не наездами, то от его отопления глубина промерзания будет и того меньше. Если будете убирать по зиме снег, то делайте это по всем сторонам дома или вовсе не делайте, чтобы промерзание грунта было одинаковым по всем сторонам./
Так вот, нареканий от хозяев домов в нашу сторону пока не было.
То есть если все и у вас сделано примерно так же, то проблем быть не должно.
Впрочем, время все ставит на свои места.
Поэтому следите за вашим домом и его фундаментом в ближайшие лет пять. При каких-либо отклонениях (появлении трещин, просадок части фундамента и т.п.) следует предпринимать и соответствующие меры. А они могут выражаться во многих вещах.
Не стал бы все их описывать слишком подробно, на что может уйти много времени и писанины. Может ничего и не понадобится.
Просто перечислю наиболее существенные, если до них дойдет. Это - утепление фундамента или отмостки, нанесение слоя штукатурки на цоколь с использованием сетки, закрытие фальшцоколем.
В очень редких случаях - при экстриме, монтаж армопояса вокруг цоколя по всему его периметру. Но это когда все мыслимые технологии были при строительстве фундамента нарушены и в нем появились трещины шириной по три - и более сантиметра.
Но, повторюсь, такое маловероятно.
Все. Удачи!