Укрепление фундамента дачи
Вопрос:
Владею дачным участком с кирпичным домом. Со временем в стенах начали появлятся небольшие трещины, прочность фундамента мне неизвестна т к дачный участок с домом был куплен моими родителями. Подскажите что можно сделать для укрепления фундамента и увеличения срока жизни дома?
Сергей, Харьков.
Ответ:
Привет, Сергей из Харькова!
Похоже в ваших краях просто какая-то эпидемия с фундаментами, однотипные письма поступают быстрее, чем могу на них отвечать.
Первым делом не стоит паниковать, потому что бывают случаи, когда трещины в стенах домов ни в коей мере не зависят от состояния фундамента. Например, фундамент прочный, а кирпич стен невысокого качества, произведен при несоблюдении технологии его изготовления. Тогда в нем образуются поры, микроскопические трещинки. По осени они заполняются влагой, которая замерзает по зиме и лед разрушает кирпичи.
Проходит несколько лет и весь дом по своим стенам имеет многочисленные трещины и, в дальнейшем, осыпания наружных слоев кирпичной кладки.
В таких случаях достаточно лишь оштукатурить кирпичные стены с применением сварной сетки с небольшим размером ячеек. Сетка анкерами крепится вертикально на стены, наносится качественная штукатурка и дом стоит как новенький.
Дело серьезней, когда действительно фундамент оказывается ненадежным, заложен на малую глубину, меньшую, чем глубина промерзания грунта по вашему региону.
Или фундамент плохо армирован, подвержен воздействию высоко стоящих грунтовых вод, сделан по неправильной технологии и прочее.
Тогда следует досконально ознакомиться с состоянием фундамента. Для чего в подозрительных и проблемных местах его, при явной видимости характерных следов разрушения, следует прокопать несколько углублений на всю глубину фундамента в непосредственной близости от его боковых поверхностей.
Если окажется, что состояние фундамента ненадежное и в дальнейшем он может проседать с нарастающими значениями, то его следует укрепить. Для чего не исключен вариант прокопки вокруг всего дома траншеи в непосредственной близости от старого фундамента, вплотную к нему. Шириной не менее 40 сантиметров и глубиной в величину промерзания грунта. С соблюдением всех мер предосторожности от возможного обрушения грунта (применение опалубки, не сплошной копки, а по частям - по полтора метра с промежутками такой же протяженности между этими прокопанными частями).
После чего производят заливку траншеи бетоном с армированием этого нового фундамента. Арматура должна быть жестко связана со старым фундаментом. Для чего в старом фундаменте перфоратором долбят дыры, загоняют туда обрезки арматуры, сваривают с арматурой нового фундамента (либо вяжут вязальной проволокой). Тогда нагрузка на совместный старо-новый фундамент от кирпичных стен будет распределяться равномерно и просадок стен быть не должно. У строителей это называется армопоясом.
Дело это дорогостоящее и не быстрое. Но к нему прибегают, чтобы кирпичный дом простоял как можно дольше.
Возможны всякие нюансы и тонкости усиления фундамента, не лишне и пригласить профессиональных строителей, они смогут подсказать что дельное в соответствии с увиденным.
Удачи!