Укрепление фундамента под старым срубом
Вопрос:
У нас дубовый бревенчатый дом. Бревна уже настолько устоялись, что туда гвоздь вбить проблема. Понятное дело, что так не везде, бревна ложились не ровные, где-то есть щели, зазоры, но в целом, все крепкое. В доме всегда жили люди, он не простаивал.
Встал вопрос ремонта, замены пола в целом и укрепления фундамента. Подняли пол, а там бревна парят в воздухе. Под внутренними стенами есть стойки (не могу точно назвать из-за не знания терминологии) которые поддерживают стены. По периметру всего дома, снаружи лепнина из кирпичей (а-ля фундамент или укрепление), по сути, она ничего не держит. Если только подпирает по бокам бревна.
Думали залить бетон под бревна и на весь пол, бетонную подушку, но как быть с фундаментом? Бревна, на мой взгляд, еще меня переживут. Кто-то говорит, что глупая затея, нужно сносить строить новое, а кто-то, что нужны сваи и такой дом еще будет стоять и стоять. У нас чернозем. Я уже не знаю, что и делать. Дом потихоньку оседает. Что лучше сделать, бюджет ограничен.
Александра, Старый Оскол.
Ответ:
Привет, Александра из Старого Оскола!
Понятное дело, что в большинстве случаев, когда ко мне обращаются люди, то их бюджет не ахти какой.
Олигархи со мной почему то не общаются и аналогичных вопросов не задают. Должно быть их бюджеты куда солиднее и они чаще поступают кардинальным образом - все снести и построить заново.
Но это так, к слову.
Без затрат вам все равно не обойтись в любом случае. Огромный плюс во всем сказанном вами то, что дубовые бревна не пострадали от времени и не требуют замены.
Поэтому, на мой субъективный взгляд, наиболее приемлемый вариант следующий.
Свяжитесь со строительной организацией, занимающейся подъемами домов с заведением под них каркасов на винтовых сваях.
Таких организаций сейчас достаточно много в стройиндустрии и особых проблем найти их не составляет труда. Их специалисты приедут на место и дадут экспертную оценку. О возможности реконструкции и стоимости таких работ.
Могу ошибиться, но на вскидку для операций по перестановке дома средних размеров на каркас с винтовыми сваями может уйти около 150 - 200 тысяч рублей. Переборка полов уже дело техники и за нее платить придется гораздо меньше.
Если же дом сносить и строить все по новому, то суммы будут для вас заоблачными, а оно вам надо?
Другие варианты тоже возможны, но без осмотра вашего случая затруднительно сказать о них что то подробнее.
Другого сказать не имею. В любом случае - удачи!