Нужен совет по усилению фундамента
Вопрос:
Добрый день, Семеныч! Очень нуждаюсь в совете по усилению фундамента. Имею частый дом из силикатного кирпича с засыпкой шлака в стенах
70 кв.м. 1967 г.в. с бутовым фундаментом с глубиной заложения - 1,25 м, УГВ 1,3-1,5 м, грунт глина 4,5 метра (проверено).
Поскольку в ближайшем будущем хочу достроить еще сверху мансарду. И еще со временем дом по углам дал просадку (трещинки под укос от
верха к углу дома по стенам примерно 3 мм) так все три угла (4-й закрыт пристройкой, там трещин нет).
Оговорюсь сразу отмостки нет, дренажа тоже нет. Соответственно, хочу в начале по углам залить упоры ниже уровня - паралельно фундамента
(под фундамент лезть не очень хочется, поскольку боюсь углы могут просто рухнуть) и в полную высоту основы с армированием и привязкой
к старому фундаменту, так хочу залить углы и затем объединить армировочным поясом вдоль стен с привязкой к существующему фундаменту
(в итоге получиться новый фундамент). Исходя их нового уровня уже делать дренаж и отмостку частями (с гидроизоляцией и утеплением )
Так вот. У меня возникает вопрос стоит ли так делать? И стоит ли углубляться еще на 40 см? И можно ли залезать под подошву фундамента?
Александр, Иваново.
Ответ:
Привет, Александр из Иваново!
Столько проблем! Насоветуешь, а опять что-нибудь не так будет сделано, вот и отвечай потом перед вами.
А так, направление мыслей у вас правильное. Замечания следующего характера. При кладке стен в дальнейшем строительстве старайтесь использовать кладочную сетку по ширине стен и примерно через каждые пять рядов кирпичей. Тогда меньше вероятность повторения такого, что было в старом доме (возникновение трещин будет сведено до минимума). Да и еще при новом хорошо армированном фундаменте!
Этот сезон на редкость сухой в центральной части России, не то, что прошлый год, когда дожди лили всю осень. Поэтому рытье траншей под фундамент не должно составить проблем даже при высоко стоящих грунтовых водах.
Априори, чем глубже фундамент, тем чаще всего и лучше. Поэтому углубление на 0,4 метра, на мой взгляд, не помешает, если, конечно, дождливый сезон вновь не начнется. Раньше, чем вы все сделаете.
Наличие песчаной подушки-компенсатора под фундаментом - обязательное условие. Насыпите сантиметров 10 - 20, будет отлично.
Ну, а дренаж и отмостка это само собой разумеющееся и чем раньше, тем лучше. Только отмостку старайтесь делать по уплотненному грунту, а не по рыхлому насыпному.
Глубокий фундамент по углам и его связка со старым так, как вы и планируете.
И последнее. Залазить под подошву старого бутового фундамента дело рисковое. Мы такое делаем в самых крайних случаях и только маленькими частями и постепенно. Угроза обрушения всегда существует, а вам это надо?
Вот когда фундамент сделан из ФБС, стоящих на башмаках или плитах большой площади, то там все куда менее опасно, там проблем не бывает.
Поэтому, если надумаете рисковать, то сначала убедитесь в надежности и прочности старого фундамента и для подстраховки всегда используйте всевозможные подкладки, устанавливаемые поперек основания фундамента. В их качестве применяются качественные технологические доски (обрезная 50/150 миллиметров). Которые вынимаются после выполнения намеченных работ.
Так что ничего особо нового вы от меня и не услышали. Скорее всего и так это знаете.
Удачи!