Укрепление столбчатого фундамента
Вопрос:
Щитовой дом с мансардой 6х9 стоит 10 лет на 18 столбиках, сложенных из блоков 20х20х40 (по углам дома блоки спарены). Под столбиками тротуарные плитки и, видимо, песчаная подушка (строили фирма). Постепенно столбики уходят неравномерно в грунт, одна сторона дома стала ниже на 10 см.
Заезжие мастера предлагают выровнять дом с помощью отдельных домкратов и потом по периметру на глубине 10 см подсыпать песок на геотекс, уложить сетку 13 мм, связать столбики арматурой снаружи и с внутренней стороны и забетонировать. Должна получиться лента высотой 20 см и шириной до 60 см, из которой столбики будут выпирать. Лента не позволит столбикам разбегаться. Имеет ли смысл делать такую работу?
Андрей, Москва.
Ответ:
Привет, Андрей из Москвы!
Самый простой (и соответственно дешевый) способ состоит в подъеме нижних окантовочных (и лаговых) брусьев дома с помощью домкратов и подкладке между ними и верхней поверхностью опорных блоков обрезков досок или бруса небольшого размера с их антисептированием.
То, что предлагают ваши заезжие мастера - более дорогой способ и его также можно применить.
Пару лет тому назад примерно такую же работу пришлось производить с каркасным домом сопоставимых с вашим размерами.
То есть вынули грунт по всему периметру дома на глубину в штык лопаты, сделали песчаную подсыпку слоем около 10 сантиметров, потом сделали армированную бетонную отмостку толщиной около 10 сантиметров с уклоном в сторону от дома.
При этом отмостку заводили под основание дома на ширину имеющихся точечных опор (из таких же блоков, что у вас).
Затем под основание дома также по всему периметру уложили цоколь в полблока шириной между существующими опорами. Домкратами выровняли дом. Помимо блоков пришлось использовать и красный полнотелый кирпич, там, где блоки невозможно было установить.
Один сезон дом простоял как вкопанный. В прошедшую зиму он несколько просел. Отмостка утратила свой уклон и стала ровной. С одной проблемной стороны дома ( рядом - дренажная канава) цоколь фундамента опустился на 2-3 сантиметра. Пришлось подложить в образовавшуюся щель вставки из антисептированных обрезков досок, так как нижний брус повис в воздухе и не сел, поскольку другие нижние брусья каркаса не дали ему сделать это.
Использовать геотекс? Особого смысла не вижу. Создание полноценного армопояса с арматурой снаружи и внутри не помешает, все таки площадь опоры увеличится, но при проблемных пучинистых грунтах и он не будет полной гарантией от просадок, вполне может получиться также, как и в приведенном мною примере. Который, кстати, значительно дешевле предлагаемого вашими мастерами.
Поэтому смотрите сами, что вам более подходит.
В любом случае - удачи!