Совмещение плитного и свайного фундаментов
Вопрос:
Добрый день, на участке есть бетонная плита 30 см, размер 4 на 14, хотели сэкономить и построить на ней дом из клееного бруса в 2 этажа. Так как все что хотелось бы не вмещается, да еще от забора 2 метра, поэтому регистрировать будем как баню. Парную и комнату отдыха, а на них немного будет опираться второй этаж, хотели сделать сбоку, кто говорит, что можно сваи поставить, а тут еще мнение сказали, что плита может ходить, а сваи будут стоять и из-за этого дом может покосить. Как сделан фундамент неизвестно, остался от прошлого хозяина. Что вы подскажите?
Света, МО.
Ответ:
Привет, Света из Московской губернии!
Чтобы соседи не ворчали, на строении повесьте табличку со словами "БАНЯ". /Шутка/
По причине неизвестности характеристик плиты-фундамента не исключены ее вертикальные смещения. Но это зависит от многих факторов и, прежде всего от грунта, наличия в нем высокостоящих вод, наличия компенсационной подушки из слоя песка, а также наличия в самой плите связующей арматуры.
Но в большинстве случаев при указанных параметрах фундаментных плит таковые подвижки маловероятны, а если все таки и бывают, то имеют минимальные значения.
Если же вы хотите максимально обезопасить свое сооружение даже от малейших намеков на перекосы фундаментной плиты относительно свай, то можете на оголовники свай (без разницы - железобетонных или винтовых) установить компенсаторы усадки.
Оптимально использовать металлические винтовые покупные или самодельные, как вариант допустимо применение набора-стопки из нескольких отрезков обрезных досок различной толщины. С прокладкой гидроизоляции между металлом (камнем) и древесиной.
Если, вопреки теории, на практике будут какие то вертикальные смещения, то путем регулировки винтов компенсаторов усадки или путем выемки-подкладки обрезков досок (естественно с использованием поддомкрачивания) все можно будет сохранять в должном уровне.
Сваи заглублять не менее чем на глубину промерзания грунта по региону.
Но еще раз повторюсь, при нормальных, не пучинистых грунтах с низкостоящими грунтовыми водами, которые не стоят выше границы промерзания грунта, подвижки плиты относительно свай маловероятны.
Впрочем решение по какому варианту делать - только за вами.
Все.
Удачи!