Пристройка к старому кирпичному дому как
Вопрос:
Есть старый дачный домик, примерно 7 на 5 м, кирпич, толщина стен в один кирпич фундамент неизвестно какой, не откапывал, и откопать пока возможности нет, т.к. нахожусь вдали от дома, все только в мыслях и мечтах, одноэтажный, цоколя нет кладка начинается вровень с грунтом, внутри по короткому размеру пятая стена. Хочу расширить домик с одной стороны.
Вопрос: можно ли впритык к старому фундаменту с трёх сторон залить новый, а с четвертой вынести фундамент метра на три четыре, получится как бы пристрой. Нужно ли связывать старую стену и новую, если надо то как. Новая стена планируется из керамзитобетона 200 мм (домик летний), нужно ли делать армопояс монолитный сверху и как. Конечно, по-хорошему старье снести бы и все же такой вариант можно сделать?
Владимир, Оренбург.
Ответ:
Привет, Владимир из Оренбурга!
Все планы и мечты могут как претвориться в реальность, так и остаться только мечтами.
Если вам 25-35 лет, то это одно, а если за 50, то это совсем другое.
В молодом возрасте максимализм, в преклонном: "А на кой мне это надо?"
Но это из области философии, а на практике все решается в зависимости от многих факторов. Наличия желания, финансовых и прочих возможностей.
Варианты могут в вашем положении быть различными и ни один из них не стоит сбрасывать со счетов.
На мой взгляд, вам можно проработать следующий. Поскольку старый дом всегда можно снести, а его характеристики (фундамент, отсутствие цоколя и возможно другие нюансы) могут не совсем быть совместимы с новым пристроем, то вместо пристроя иногда делают совершенно автономное строение.
То есть делают нормальный фундамент с заложением на глубину более промерзания грунта по региону. Ленточный армированный, либо свайно-ростверковый, другого типа.
Делают нормальный цоколь высотой не менее полуметра, выкладывают те же керамзитобетонные стены. По ним делают армопояс (по керамзитобетону он далеко не помешает при 20 см толщинах стен, все прочнее будет). При высотах не более 2,5 метров можно ограничиться просто укладкой по верху обвязки из деревянного бруса через гидроизоляцию. С креплением его анкерными шпильками-болтами и монтажом потом стропильной системы кровли. Это при наличии только чердака, а не мансарды. Получаете новый дом с 4 стенами.
Потом можно просто соединить новое строение со старым домиком. Путем монтажа перехода. Такие переходы, также в зависимости от величины земельного участка, могут быть длиной в один-три метра, шириной около метра или чуть более. Преимущественно деревянные каркасно-щитовые.
А при желании в последующем использовать старый дом в качестве подсобного помещения или гостевого.
Все остальные варианты, в том числе и ваш также, разумеется могут иметь место. Но все особенности строения уточняются строго по месту. По месту стыка старых и новых стен в вашем случае обычно делается стыковочный зазор, в который прокладывается пара слоев гидроизоляции из стеклоизола или рубемаста. Кровля делается общая или автономная для пристроя. В случае общей кровли, скорее всего оптимальнее сделать армопояс.
Особое внимание заливке нового фундамента с соблюдением всех строительных нормативов. В зависимости от характеристик грунта он может давать определенную усадку по отношению к фундаменту старого дома. Что влияет на кровлю.
Примерно так. Хотя, еще раз повторюсь, могут быть и многие другие вариации.
Удачи!