Пристройка к отсыпному дому
Вопрос:
Здравствуйте! Решили увеличить кухню, сделав пристройку к дому. Дом 30-х годов, стоял на деревянных чурках, потом заменили на бетонный раствор. Стены тоже отсыпные. Как соединить пристройку со стенами общего дома, да и вообще, как правильно собрать всё соединение, уменьшив как можно меньше негативных последствий, типа отделения от основного дома? Заранее благодарен.
Виталий, город Саратов.
Ответ:
Привет, Виталий из Саратова!
Чаще всего в таких случаях, вне зависимости от материала новой пристройки, соединения-стыки между нею и старой постройкой-домом должны быть такими, чтобы не было жесткого сопряжения. Это касается как пола, так и стен и кровли.
Потому что в дальнейшем не исключены усадки (реже подъемы) нового пристроя и это может привести к образованию трещин в области стыков. Вертикальные (реже горизонтальные) смещения происходят от того, что в некоторых случаях сезонные замерзания и оттаивания грунтовых вод, находящихся под постройками, приводят к изменению объемов грунта и соответственно к деформациям построек над ним.
Поэтому пристройка делается совершенно автономно - на своем фундаменте.
/Если вы обращали внимание, то в городе при расположении многоэтажек в непосредственной близости друг от друга и строительстве их в разное время, они имеют между своими стенами зазоры по всей высоте зданий./
В каждом конкретном случае стыковые зазоры устраивают по разному. Например, доски пола пристроя будут на несколько другом уровне, чем доски пола основного здания. И поэтому в дверном проеме, который будет соединять ваш пристрой со старым домом всегда делается порог уровнем выше и одного пола и второго.
Стыки (щели) основных стен делают минимальными по своему размеру и заполняют обычно утеплителем жестко не связанным со стенами (пенька, лен и другие виды пакли). Чтобы они на намокали от дождей и воды, стекающих по внешним сторонам стен, их прикрывают влагозащитными пленками или рубероидом, а потом снаружи вертикальными декоративными элементами (доской или полоской кровельного железа), которые крепятся только к одной из стен, а не к двум сразу.
Некоторые клиенты заполняют щель-зазор пеной макрофлекса, но это неправильно, поскольку при усадках одной части строения по отношению к другой на большую величину, в затвердевшей пене тоже могут образоваться трещины. Пеной заполнить трещины можно лишь через лет пять-семь, когда усадки уже совсем маловероятны и строение "устаканится". Но пена и тогда должна быть закрыта от прямых ультрафиолетовых лучей солнца, поскольку разрушается от них за пару лет.
И последнее - кровля. Если ее сделать жесткой, то негатив возможен.
Поэтому кровельный материал (листы железа, шифера, шингласа и т.п.) подводят вплотную к стене основного дома, но ниже основной кровли на несколько сантиметров. А чтобы не было щели, это место сверху прикрывается металлическим фартуком из кровельного железа (самодельным из оцинковки, либо покупным из окрашенного железа). Фартук крепится непосредственно к вертикальной поверхности стены основного здания (иногда к кровельному материалу основной крыши) саморезами с дюбелями или без дюбелей, в зависимости от материала стен (кровли). Нижняя поверхность фартука подгоняют к верхней поверхности кровельного материала пристроя с крепежом, либо просто наложением. Будете делать, сами увидите как удобнее. Вот здесь пену макрофлекса применять можно сразу для заполнения пустот. Иначе в первую же зиму туда надует снега и он может растаять с проникновением в пристрой.
Перечислил наиболее значимые моменты. Естественно, что далеко не все хозяева делают так, поскольку это долго и нудно. Бывает, что это и сходит им с рук, но далеко не всегда. Для себя можно и постараться, чтобы вероятность негатива была минимальной.
Вроде бы все. Удачи!