Пристройка туалета к деревянному дому
Вопрос:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, имеется деревянный двухэтажный дом 6х8 м на ленточном фундаменте. Грунт - болото. Нужно сделать небольшую пристройку 3х1,5 м для сан. узла.
Вопрос вот в чем: какой выбрать фундамент (ленточный или винтовые сваи), связывать ли пристройку с домом? Если не связывать, то как реализовать герметичный переход из дома в пристройку? Заранее спасибо за ответ!
Андрей, Мытищи.
Ответ:
Привет, Андрей из Мытищ!
Все такие проекты осуществляются строго по месту в соответствии с конструкциями имеющихся построек.
Не посмотрев в натуре, несколько сложно давать исчерпывающие советы.
Тем не менее, на мой взгляд, вам больше всего подходит вариант винтовых свай (количеством около 6 штук). Ленточный вряд ли целесообразен, поскольку в дальнейшем на болотистых местах подвижки фундаментов под основным двухэтажным домом и санузлом весьма вероятны. /В большинстве случаев это вертикальные подвижки, горизонтальные весьма редки и могут быть только при неправильной технологии монтажа свай./
Связывать в единое целое пристрой с домом можно при варианте, о котором расскажу ниже.
(Самое лучшее - это конечно взять за прообраз переход между железнодорожными вагонами в электричках (или автобусах с резиновым гофро переходом между основным кузовом и прицепным). Герметичность полнейшая и идеальная! Но поскольку о таком гофро переходе можно лишь мечтать, то придется делать по другому.)
Не скажу за все варианты, но на мой взгляд наиболее оптимален следующий. Использование компенсаторов усадки - покупных или самодельных. Подробно об их устройстве можете посмотреть либо на моем сайте, либо на просторах интернета, набрав соответствующий текст. Он, конечно более подходит для срубов, но и для вашей пристройки, даже если она будет сложена из кирпича или блоков, и тем более, что она невелика по своим размерам.
Если в основании пристройки имеется прочный окладной брус (срубный или каркасный вариант пристройки), то под него в местах установки винтовых свай на оголовники свай монтируют компенсаторы усадки. Поскольку не всегда можно предугадать как поведут себя пристройка и сам дом относительно друг друга в процессе их дальнейшей эксплуатации (пристрой например может или проседать или наоборот подниматься), то компенсаторы усадки выставляют в серединное положение. Тогда имеется возможность путем регулировки обычным гаечным ключом или увеличивать или уменьшать зазоры по все сваям для сохранения пристроя в надлежащем горизонтальном уровне.
Чаще всего подвижки могут происходить в первые лет пять или около этого. Поэтому в течение этих лет следует смотреть на правильность горизонтально уровня основания пристроя. Потом, как правило, все "устаканивается" и регулировок никаких не требуется.
В случае каменной кладки стен пристроя первый ряд кладки должен лежать на тщательно антисептированном окладном брусе или на загрунтованном металлическом сортаменте - чаще всего швеллере примерно №16. Без разницы - "корытом" вверх или вниз, мы в аналогичных случаях предпочитаем вверх, так и удобнее и прочнее для стен.
На первый взгляд с таким вариантом много возни, но поверьте на слово, он того стоит. За четверть века шабашных работ достаточно насмотрелся на отваливающиеся пристрои от домов. Если сразу не сделать как надо, то потом придется куда больше возиться.
Все. Удачи