Замена утепления крыши без снятия металлочерепицы
Вопрос:
Здравствуйте, уважаемый Семенович! Случайно наткнулась на Ваш сайт и не могла оторваться - столько полезной и нужной информации. У меня вопрос, на который нигде не могу найти ответ. Суть такова - дом-дача 7 на 9, крыша - мансарда жилая. Крыша из металлочерепицы, утеплена, крыли таджики. Как выяснилось не правильно сделали "пирог" крыши и она бежит во многих местах. Зимой не проживаем. Вопрос - можно не снимая металлочерепицы с внутренней стороны заново сделать "пирог"? Или можно что-то сделать еще (экономичный вариант)? Не хотелось бы перебирать и заново оплачивать монтаж крыши. Посоветуйте, что делать?
Татьяна, Москва.
Ответ:
Привет, Татьяна из Москвы!
К сожалению, не все шабашники, а тем более братья среднеазиаты, делают качественно и безупречно свою работу. "Срубили бабки" и свалили, ищи ветра в поле. Нормальные шабашники исправляют свои "косяки" не то что в течение года по истечении срока сдачи объекта, а и через несколько лет. Поверьте на слово.
Худая кровля из металлочерепицы - нонсенс. Сделать таковую надо еще умудриться.
Без детального обследования как там накуролесили таджики, нельзя однозначно ответить на ваш вопрос.
Самое лучшее - пригласить наших русских ребят (никакого национализма, просто здравый смысл!) из фирм занимающихся кровлями, но в частном порядке, так дешевле. Чтобы они осмотрели, дали рекомендации и исправили положение. Но в любом случае это может обойтись в N-ную сумму. Конечно не такую, как полное перекрытие крыши по новой, но... Да и исправление косяков за другими не всегда прельщает кровельщиков.
На мой взгляд, скорее всего, причинами могут быть следующие.
Первое. Неправильно соединены стыки смежных листов металлочерепицы (не легли в волну) и по этим стыкам идут протечки.
Второе. Коньковые элементы (или элементы ендовых, фартуков и т.п., если они, конечно, имеются, что бывает на сложных по конфигурации крышах) имеют зазоры по своим стыкам и по прилеганиям к верхним поверхностям металлочерепицы..
Третье. Недовернуты кровельные саморезы до конца и протечка идет между резиновой уплотнительной шайбой и поверхностью металла кровли.
Четвертое. Кровельные саморезы завернуты так, что не попали в основу крыши (плиты ОСБи или доски обрешетки). Или саморезы вовсе не той длины, что потребна для той высоты волн, которая у вас.
Не соблюден зазор между досками обрешетки, в результате чего шаг металлочерепицы (350 или 400 миллиметров между верхушками поперечных волн) при крепеже не везде попадает на эти самые доски.
В качестве других причин могут быть такие, как отсутствие влагозащитных и термо пленок под листами металлочерепицы. Или они неправильно уложены и не перекрывают поверхности соседних рулонов. А они монтируются для подстраховки от протечек и конденсата металлических листов. Возможны другие нюансы, которые можно определить только визуальным осмотром.
Кроме того, причиной могут быть элементарные дыры и отверстия в кровле (где-то проткнули по неосторожности, где-то неплотно прилегает лист вакарезины на выходе печной или вентиляционной трубы. А то и вовсе - стали прикручивать саморез, не попали в обрешетку и вытащили его, оставив дырку).
Для устранения течи могут быть применены различные материалы и детали. К ним относятся уплотнительные прокладки, силикон, мастика, дополнительные саморезы, заклепки и некоторые другие.
И прежде всего полная затяжка всех имеющихся саморезов, устранение неплотностей между листами металлочерепицы. Короче - закрыть по максимуму все имеющиеся зазоры и отверстия. Даже если саморез просто вставлен в металл крыши и ни к чему не прикручен, его следует оставить, чтобы не было и в помине никакой дыры.
Но, повторюсь, без досконального осмотра и определения истинных причин течи, все мои рекомендации могут не помочь.
Попытка устранить течь с помощью монтажа дополнительных элементов изнутри мансарды занятие неблагодарное. Для этого иногда применяют всевозможные пленки и даже кровельное железо, с выводом стока воды под крышевыми свесами, но это временная мера. При ней "косяк" не устраняется, а загоняется вовнутрь, вода то все равно будет проникать и вызывать негативные последствия под основной крышей.
А перекрытие всей кровли или ее части по новой это крайний случай. Надеюсь, что до этого не дойдет.
Большего сказать не могу.
Удачи!