Строительство мансардной крыши
Вопрос:
Планирую строительство мансардной крыши. Подскажите, пожалуйста, будет ли считаться надежным уже существующий фундамент под домом.
Дом одноэтажный 9 на 10, фундамент ленточный, глубина - 70 см, стены дома - пеноблок, обложенный кирпичом, почва глинистая.
Живем 10 лет. В некоторых местах имеются трещины, которые по словам некоторых опытных строителей могли образоваться из-за промерзания
фундамента. Нынешним летом провел утепление фундамента с помощью пеноплекса. Внутри дома стены - гипсоволокно.
С чего нужно начать строительство мансарды? Заранее благодарен.
Владимир, Ижевск.
Ответ:
Привет, Владимир из Ижевска!
Сложный вопрос. Вероятность достаточно прочной будущей конструкции дома составляет примерно 50% на 50%.
Проектировщики вряд дали бы добро на строительство мансарды при тех характеристиках дома, о которых вы сообщаете.
По классическим канонам при глинистых грунтах и комбинированных стенах (пенобетон-обкладка кирпичом) с параметрами дома 9*10 метров глубина фундамента для вашего региона должна быть не менее 160 сантиметров.
Те же трещины, которые у вашего фундамента появлялись в прошлые сезоны, говорят о том же. Утепление фундамента пеноплексом операция хорошая, но вряд ли достаточная.
Поэтому можете еще несколько раз посоветоваться с вашими опытными строителями по поводу будущей реконструкции. Но ответственность за принятие решения все равно будет лежать только на вас, а не на них.
Если все же примите решение строить мансарду, то первым делом естественно будет демонтаж кровли дома. После чего делается обвязка по верху всего периметра дома в виде армопояса или деревянного бруса сечением около 15*20 сантиметров. Кроме того и на несущие перегородки надо будет уложить либо армопояс либо брус, потому что размеры дома очень приличные, это вам не какие то 6*6 метров, а в два с половиной раза больше. Если же несущих стен нет, а все они лишь из гипсокартона, то есть чисто декоративные, то они не смогут выдержать нагрузки от веса мансарды.
Сама конструкция мансарды, на мой взгляд, не должна быть выполнена из таких же материалов, как первый этаж. Поскольку камень будет слишком тяжело. Скорее всего может подойти каркасно-щитовой вариант. Его вес будет значительно меньшим по сравнению с каменным вариантом.
В своей практике при строительстве в аналогичных грунтах и размерах домов аналогичных вашему, мы монтировали их на полноценный фундамент, а не на малозаглубленный, при котором могут быть проблемы в дальнейшем.
Так что думайте.
Другого добавить не могу. Удачи!