Документы на реконструкцию дома
Вопрос:
Здравствуйте, у нас старый турлучный дом, мы хотим его обложить кирпичом и сделать ещё пристройку к нему нужно ли переделывать документы или можно оформить как реконструкцию?
Валентина, Краснодар.
Ответ:
Привет, Валентина из Краснодара!
В вашем городе при администрации имеется архитектурно строительный отдел. Куда и следует обращаться в подобных случаях.
Потому что в разных регионах нашей необъятной есть большое количество всевозможных нормативных документов на этот счет.
Одно дело, когда дом садово-дачный, где по существующим правилам практически можете строить что угодно и как угодно. А совсем другое дело, например, когда дом стоит в центре города и в придачу является исторической ценностью. Тогда любая переделка или реконструкция в обязательном порядке согласовываются.
Понятное дело, что далеко не все и не всегда идут по такому официальному пути. Не желая кормить ораву чиновников за каждую выданную ими бумажку. И строят без уведомления и согласования. Но тогда все риски будут лежать на вас. Когда порой в судебном порядке приходится даже сносить дома. В СМИ несколько раз мелькали такие сюжеты по Москве и Подмосковью, Сочи и ряду других регионов.
/Когда нам приводится делать реконструкцию старых домов в черте города, то обычно обкладка старых стен новым облицовочным кирпичом по существующей конфигурации старых стен (деревянных, шлакоблочных и т.п.) сходит с рук. Даже если где то небольшую не видимую с улицу пристройку сооружаем, то и это проходит. Но это так, к слову.
Или в многоэтажном доме убираем (не несущую!) стену для создания модных нынче помещений студий. В БТИ за согласование такого демонтажа и выдачу соответствующей справки потребовали 13 тысяч рублей. Сделали без справки и бесплатно. Да, при возможной продаже квартиры хозяином не исключено, что потребуется технический паспорт, а в нем не будет отображена переделка. И тогда за это придется платить. Но не всегда при таких операциях покупатель требует подобных формальностей./
Другого не скажу.
Удачи!