Осыпается облицовочный кирпич
Вопрос:
Здравствуйте Семёныч! Я купил недостроенный дом, за привлекательную цену. Столкнулся с некоторыми проблемами.
С северной стороны облицовочный кирпич (итальянский) осыпается так, как дом без крыши и начиная с верхних рядов до фундамента на протяжении 8лет кирпич рвало. Приблизительная площадь отслоившегося (вздувшегося) кирпича 8-10 м в квадрате.
Как поступить с данной проблемой? Толщина стен полтора кирпича.
А так же аналогичная проблема с фундаментом (блочный). Но там не так критично.
Подскажите, чем и как замазать.
Следующая немаловажная проблема - по проекту дом с гаражом. Гараж - на уровне грунта, а основной цоколь на блок выше, гараж с ямой, яма без доступа в основной подвал, вообще, чем не дорого поднять пол в данном помещении? (Засыпать землёй много и долго, на мой взгляд – трамбовать, знакомый строитель предложил способ - скользящей опалубки)
Никита, Приморско-Ахтарск.
Ответ:
Привет, Никита из Приморско-Ахтырска!
Работа предстоит вам затратная. Так как по всем канонам и правилам вам следует полностью демонтировать весь осыпавшийся и вздувшийся кирпич. На всю его полуторную толщину. Его заменить на аналогичный с использованием кладочной сетки, которую укладывать через несколько рядов кирпичной кладки для пущей прочности (примерно через 4 - 6 рядов по всей высоте стены).
Так понимаю, что блоки фундамента или малогабаритные или ФБС, но и в том, и в другом случаях они сделаны не совсем из качественного материала, поскольку 8 лет не тот срок, при котором они начинают осыпаться.
Вы упомянули знакомого строителя, обратитесь за его консультацией по ремонту блоков фундамента, так как на месте виднее - или сделать косметический ремонт (обычно при блоках ФБС) или сделать армированный пояс для малогабаритных блоков.
И то, и другое делается с помощью бетона (реже просто цементного раствора) и штукатурной сетки или прутков арматуры. В зависимости от диагностики.
Не совсем понял про гараж. Если есть необходимость засыпать какой то объем, то это и делают с помощью подходящих материалов. Тот же песок при его проливании водой уплотняется до такой степени, что никакая трамбовка грунта уже и не нужна.
Если же ваш знакомый строитель говорит о скользящей опалубке, то если она здесь применима, то и пусть делает на здоровье.
Полы же в гаражах обычно делают в виде бетонной армированной стяжки. Для легкового авто толщина 100 миллиметров и карты сварной сетки по всему полу, за исключением автомобильной ямы, марка бетона от М100 до М200 на ваш выбор.
Вот и весь ответ вкратце.
Удачи!