Ремонт кирпичного дома дореволюционной постройки
Вопрос:
Здравствуйте. В наследство нам достался кирпичный дом дореволюционной постройки в Рязанской области. Под всем домом расположено подполье, которое летом проветривается за счет продушин, но от уровня пола приблизительно на метр внутри дома стены сыреют. Зимой там не живем и соответственно не протапливаем.
Поэтому есть вопрос, как и чем, обработать стены внутри дома? И второй момент стены дома построены шахтовым способом с заполнением пустот песком. Чем это чревато и нужно ли укреплять стены, делать оштукатуривание?
Оксана, Рязань.
Ответ:
Привет, Оксана из Рязани!
Стены внутри дома обычно обрабатывают раствором медного купороса, в последнее время используют часто и всевозможные составы под общим названием "антиплесень". Соответственно, инструкции по их применению прилагаются при продаже, либо печатаются на таре-упаковке.
Поскольку вашему дому более сотни лет с технологией заполнения пустот в стенах песком, он не обрушился, то не стоит укреплять его стены каким либо методом. Достаточно будет убедиться в достаточном наличии засыпанного песка. И при необходимости досыпать его. В домах старой постройки такая возможность обычно имеется, сверху бывают места для таковой засыпки. Если их все таки нет, то выламывают в доступных местах несколько кирпичей и делают подсыпку.
Естественно, только сухим песком. Особых хитростей при этом не бывает, но порой надо использовать зеркальце, фонарик и свечу, чтобы убедиться в полном заполнении пустот. Зачем свеча? При наличии скрытых пустот ее пламя отклоняется в сторону от вертикали за счет сквозняков.
И придерживаться общепринятых правил.
- Нежилой дом имеет склонность к отсыреваниям и разрушениям, что бы там ни говорили - в доме надо жить, а не наведываться в него только летом.
- Продухи летом настежь, зимой закрыть.
- Выяснить есть ли гидроизоляция вокруг дома, состояние отмостки, может влага поступает в щели-зазоры между отмосткой и цоколем. При необходимости восстановить гидроизоляцию.
Если не поможет вышесказанное, то производят утепление цоколя фундамента и низа стен, чаще по их наружным сторонам.
Замена засыпного песка на более эффективные утеплители вряд ли возможна, замучаетесь песок убирать, не говоря о последующем заполнении того же дорого стоящего пенополиуретана.
Удачи!