Низковат цоколь из ФБС
Вопрос:
Доброго времени суток всем ценителям дома и огорода. Пару лет назад прикупил недостроенный дом готов цоколь первый этаж стены шбс, фундамент фбс 4 ряда, пол, потолок, плиты, перекрытия дома 13 на 15. Цоколь низковат, что и как лучше сделать: углубится вниз и углубить фундамент или поднять дом вместе с фундаментом. Заранее благодарен и всем удачи интересных идей на ваших стройплощадках.
Раис, Караганда.
Ответ:
Привет, Раис из Караганды!
Без осмотра вашего дома не рискую давать советы в подобных вопросах.
Если стены сделаны из шлакобетона, то они могут деформироваться и разрушиться при возможных манипуляциях по увеличению цоколя здания.
Углубление фундамента также довольно таки сложная операция. Для нее необходима подкопка под него участками, во избежание обвалов грунта. С последующей заливкой бетоном полостей под фундаментом.
Если вопрос стоит лишь в том, что надо увеличить высоту цоколя, то иногда при одноэтажных зданиях просто обкапывают по периметру весь фундамент для получения нужной высоты цоколя. И выравниванием прилегающих к дому площадей. Но это взаимосвязано с глубиной промерзания грунта. Подошва фундамента должна при любом раскладе быть ниже означенной глубины промерзания грунта.
/То есть для ФБС 4 высота блоков фиксированная и при глубине промерзания грунта по вашему региону в 1,8 метра этой высоты явно недостаточно./
А вот поднять дом вместе с фундаментом у вас вряд ли получится. Такие операции в бывшем СССР в ряде городов производились с историческими памятными зданиями, но они требовали огромных финансовых затрат и привлечения специальной техники. Что для вас не доступно.
Поэтому вам, скорее всего, придется смириться с существующим положением дел. Вполне возможно, что имеющегося фундамента вам вполне хватит для одноэтажного дома с каркасной кровлей или мансардой. И дом не будет иметь вертикальные сезонные подвижки.
В противном случае придется все делать заново. И на новом месте. С устройством фундамента и его цоколя нужных параметров. Особенно это актуально для пучинистых грунтов, с высоким расположением грунтовых вод и этажностью выше одного.
Все. Удачи!