Выравнивание щитового дома на пучинистых грунтах
Вопрос:
Здравствуйте, Семеныч! У меня проблема: за ремонт цоколя и выравнивание дома взялись непрофессионалы, поняла это не сразу. Стояла задача переложить завалившуюся часть цоколя и выровнять дом. Понимаю, что это не решит проблему глобально, т.к. фундамент выперло по одной стороне (под домом плывун и близкое залегание грунтовых вод, ленточный фундамент, дом 83 года постройки) и дом гуляет от весны к осени, но получается, что рабочие не могут даже просто временно выровнять дом.
Вы не могли бы выехать к нам и сделать платную консультацию рабочим, если Вы находитесь где-то в пределах досягаемости? Дом находится в Раменском р-не Московской области.
Наталья, Москва.
Ответ:
Привет, Наталья из Москвы!
К сожалению, по причине большой занятости, вряд ли возможна консультация по вашему случаю. Сейчас разгар строительного сезона и график работы сразу на нескольких объектах, по которым у меня жесткие обязательства, не позволяет этого сделать.
На мой взгляд вам необходимо обратиться к строительным фирмам, специализирующимся на устройстве свайно-винтовых фундаментов. С их помощью вам скорее всего удастся установить винтовые сваи по сторонам от дома, связать их оголовники в жесткий четырехугольник с помощью швеллера примерно №16 и проложить под основание дома такие же швеллера. Всю эту конструкцию из швеллеров сварить между собой в нужных местах. Тогда дом будет опираться на хорошую основу. Количество свай зависит от параметров дома. Для самого маленького (примерно 4*4 метра) таких свай может понадобиться не менее 6 штук, при больших габаритах дома и более десятка. Впрочем это решение принимается фирмачами на месте.
Для установки винтовых свай понадобится специальная техника, хотя не исключен вариант и ручной установки, с засверливанием бурок на пару метров в глубину. Поскольку дом щитовой, то его подъем возможен с помощью автомобильных домкратов.
Все остальные варианты реконструкции фундамента вряд ли возможны для вашего влагонасыщенного грунта. Если бы дом только собирались устанавливать, то вполне можно было бы сделать плитный фундамент, когда армированная бетонная стяжка была бы по своей площади соразмерна с площадью дома.
Другого сказать не могу. Удачи!