Покупать ли дом с трещиной в стене
Вопрос:
Посоветуйте, давно хотели приобрести дом взамен квартиры (есть трудности в отношении куда пристроить ребёнка пока мы на работе).
Появился дом на продажу недалеко от родителей, но и тут не повезло. Дом деревянный и к нему сбоку и сзади пристоена кирпичная пристройка.
Так вот, по стене задней пристройки прямо сверху вниз через подоконник проходит трещина. Вверху она как рогатка (т.е две трещины переходят в одну),
а дальше проходит до самого низа одна.
Муж говорит, что такой дом уже нельзя покупать и ничего нельзя исправить. Только деньги выкинем и останемся и без дома и без квартиры.
Что посоветуете? Можно исправить или всё таки не стоит заморачиваться и искать другое жильё?
Наталья, Вышний Волочёк.
Ответ:
Привет, Наталья из Вышнего Волочка!
В таких делах советовать несколько затруднительно.
Если все вас устраивает, за исключением пресловутой трещины, то надо как можно тщательнее обследовать этот дефект. Выяснить - по какой причине он образовался и вероятность увеличения его в будущем.
Бывают строения, у которых такие трещины, однажды возникнув, так и остаются в таком состоянии многие годы в дальнейшем.
Есть строения, у которых такие трещины со временем только увеличиваются, вплоть до частичного или полного разрушения, по крайней мере, если не всего строения, то его кирпичной пристройки.
Если после обследования (лучше если с привлечением опытного строителя или даже нескольких, но желательно так, чтобы они не знали о заключениях своих коллег, так как иногда эти заключения прямо противоположные), выяснится, что дефект можно исправить сравнительно не большими затратами, допустим в 10 - 20 тысяч рублей, то дом покупается.
Когда же надо будет кардинально решать проблему с возможной разборкой пристроя, усилением фундамента и восстановлением стены, кровли и т.п., на что может потребоваться под сто, а то и более тысяч рублей, то не стоит и заморачиваться, себе дороже. В таких случаях покупают другой дом.
Есть и третий вариант. Когда видно, что для устранить дефект потребуется много усилий и финансов, но этот дефект не повлияет на ваше проживание в основной части дома. Ну и не живут тогда в таком пристрое, используя его как склад для ненужных вещей. А с хозяином-продавцом играют на понижение стоимости продаваемой недвижимости под предлогом наличия такого дефекта.
И такая скидка может исчисляться суммой, которая возможна для исправления положения.
Так что, как видите, однозначного ответа нет. И решать только вам, на свой страх и риск.
Удачи!
Модульная баня Альфа РамВилла
Готовый дом за 3 дня! Заводская сборка!Общ. площадь: 16 кв.м. Габариты: 6*2,4 м.
Цена по акции: 976
+7 (495) 150-57-74

Модульный дом Эпсилон РамВилла
Готовый дом за 3 дня! Заводская сборка!Общ. площадь: 46 кв.м. Габариты: 5*10 м.
Цена по акции: 2,76
+7 (495) 150-57-74

Модульный дом Омега-2 РамВилла
Готовый дом за 3 дня! Заводская сборка!Общ. площадь: 90 кв.м. Габариты: 10*9 м.
Цена по акции: 4,33
+7 (495) 150-57-74

Модульный дом Барн-1 РамВилла
Готовый дом за 3 дня! Заводская сборка!Общ. площадь: 144 кв.м. Габариты: 16*9 м.
Цена по акции: 6,33
+7 (495) 150-57-74

Другие вопросы по теме стен в разнообразных помещениях:

Завалинка
- Завалинка дома на отмостке
- Ремонт завалинки старого дома
- Ремонт завалинки
- Завалинка и утепление нижних венцов сруба
- Низковат цоколь из ФБС
- Обшивать ли сруб бани внутри вагонкой
- Восстановить кирпичную стену раствором
- Выбор колонн под опору стены второго этажа
- Как правильно поставить завалинку
- Сделать завалинку для защиты старого дома
- Завалинка своими руками
- Завалинка для пристройки без фундамента
- Завалинка на свайный фундамент и вентиляция

Цоколь
- Утепление цоколя из камня на фундаментной плите
- Утепление цоколя под брусовым домом
- Отделка стен в цокольном этаже
- Обкладка венцов из бревна природным камнем
- Цоколь из ФБС на монолитной плите
- Сыпется раствор между кирпичами цоколя
- Заложить цоколь пеноблоками цена
- Как сделать окна в цоколе из кирпича
- Отделка деревянного цоколя
- Экономичный ремонт осыпавшегося цоколя
- Мокнет цоколь под хозяйственным помещением
- Выравнивание фундамента цоколем из кирпича
- Цоколь из силикатного кирпича и его отделка
- Что между фундаментом и кладкой
- Чем закрыть столбчатый фундамент
- Цоколь из ЦСП
- Отделка цоколя панелями под камень
- Гидроизоляция стен кирпичного дома
- Поднять цоколь на фундаменте-плите
- Обустроить цоколь гаража на пучинистом грунте
- Высокий цоколь из кирпича
- Отделка цоколя и отмостки столбчатого фундамента
- Реставрация цоколя фундамента
- Цоколь из кирпича на бетонном фундаменте
- Нужно ли подымать бетонный цоколь кирпичом
- Сделать цоколь из кирпича на ленточный фундамент
- Как сохранить лаги перекрытия цоколя
- Шумящие пластиковые козырьки на приямках

Обложить дом кирпичом
- Обкладка деревянного дома пеноблоками с утеплением
- Обкладка самана кирпичом при строительстве
- Как обложить каркасный дом блоками
- Облицовка турлучного дома кирпичом
- Обложить сруб изнутри газосиликатным блоком
- Обложить саманный дом кирпичом под второй этаж
- Кирпичные фронтоны как стены нового этажа
- Дом вокруг дома
- Утепление деревянного дома и обкладка кирпичом
- Обложить каркасную веранду газосиликатным блоком
- Обкладка дома блоками - чем заполнить зазор
- Как обложить глинобитный дом кирпичом
- Отделка фасада из керамзитобетонных блоков
- Документы на реконструкцию дома
- Ступеньки из кирпича и декоративной плитки
- Обложить дом керамзитобетонными блоками
- Как обложить кирпичный дом облицовочным кирпичом
- Фундамент для облицовки кирпичом
- Фундамент под обкладку кирпичом и утепление
- Как обложить кирпичом саманную постройку
- Как стены из блоков облицевать кирпичом
- Чем обложить дом с маленькими окнами
- Чем красиво облицевать домик
- Ремонт стены насыпного дома обложенного кирпичом
- Обложить кирпичом дом из шпал без фундамента
- Чем закрыть продухи при обкладке кирпичом
- Устройство и укрепление фронтона в полкирпича
- Трещина в кирпичной обкладке дома
- Обложить щитовую комнату кирпичом или блоками
- Чем обложить старый дом?
- Покупка дубового дома, обложенного кирпичом
- При обкладке дома кирпичом лопнула стена
- Утепление бревенчатого дома при обкладке кирпичом
- Как обложить деревянный дом кирпичом
- Как обложить кирпичом сруб на винтовых сваях
- Как обложить саманный дом кирпичом
- Чем обложить старый деревянный дом чтобы стоял
- Обложить дом из газосиликата кирпичом
- Как обложить дом блоками
- Как обложить деревянные стены кирпичом с двух сторон
- Как обложить дом кирпичом
- Балкой выдавило фасад обложенного кирпичом дома
- Повело дом обложенный кирпичом

Вопросы по стенам
- Как надежно закрепить нащельники
- Фронтоны в доме из ОЦБ
- Реконструкия шлаколитого дома
- Можно ли восстановить дом после пожара
- Как обшить стены из газоблока изнутри вагонкой
- Монтаж керамической плитки на бревенчатые стены
- Стены шлакоблока после пожара
- Как стянуть треснувшие стены
- Обшивка только что собранного сруба
- Разбор стены сруба
- Утепление кирпичной стены
- Просадка перегородочных стен
- Как связать пескоблок с саманой стеной
- Сращивание бревен в стене сруба
- Чем выровнять стены внутри бревенчатого дома
- Обшивка дома имитацией бруса изнутри
- Вентиляция стен при внутренней отделке дома из бруса
- Штукатурка лицевой стороны дома из глины
- Выравнивание и усиление бревенчатой стены в срубе
- Возведение стены вплотную с саманом без зазора
- Отошла стена в деревянном доме
- Перенос внутренней опорной стены в срубе
- Прочность стен брусового дома
- Снос стены в деревянном доме
- Укрепление каркасника перед обшивкой сайдингом
- Как исправить халтуру
- Как правильно обшить бревенчатые стены вагонкой
- Замена стены из шпал на газобетонные блоки
- Как поднять кирпичную стену домкратом
- Засыпка керамзитом между срубом и деревянной обшивкой
- Штукатурка по дереву внутри дома
- Как защитить деревянный дом на время стройки
- Дышащий пирог каркасной стены
- Как определить материал стен дома
- Клей для гипсокартона на глиняную штукатурку
- Утепление стен каркасной бани
- Отделка стен из шпал
- Восстановление пенобетонных стен после пожара
- Утепление кирпичных стен изнутри
- Реставрация лакированной вагонки
- Обработка внешних стен из газоблока
- Просела часть стены каркасного дома
- Каркасная перегородка в доме из бруса
- Повело стены из бруса
- Перегородки из бревна в щитовом доме
- Обшивка фентилируемым фасадом брусового дома
- Стена из пеноблока в два ряда с утеплителем
- Замена стен бани без разборки крыши
- Чем обновить внешние стены кирпичного дома
- Трещины стен шлакобетонного дома
- Обшивка вагонкой брусовых стен изнутри
- Дому 50 лет - реконструировать или сносить
- Треснул угол дома из газобетонных блоков
- Трещины на углах старого комбинированного дома
- Армирование стены перегородки
- Укрепление дверного проема в шлаколитой стене
- Вспучилась шиферная стена
- Монолитный дом в разных уровнях
- Качество стеновых панелей
- Строительство нового дома вокруг старого
- Замена участка стены из бруса на газобетон
- Отмостка и трещина по стене кирпичного дома
- Армопояс для дома из арболита
- Обшивка брусового дома изнутри вагонкой
- Укрепление сборно-щитового дома
- Отделка ванной (полы, стены, потолок) в деревянном доме
- Переделка проекта дома из газобетона под брус
- Выравнивание щитового дома на пучинистых грунтах
- Отслаивается фасадная штукатурка
- Кирпичный тамбур отходит от дома
- Расходится угол щитового деревянного дома
- Построить дом вокруг старого шлаколитого
- Ремонт кирпичного дома дореволюционной постройки
- Летняя кухня и баня из газоблока толщиной 125 мм
- Отделка фасада из керамзитобетонных блоков
- Межкомнатная перегородка из бруса
- Ремонт обгоревшей стены
- Реконструкция старого кирпичного дома
- Трескаются стены шлаколитого дома
- Отделка бревенчатого перекрытия с двух сторон
- Защита облицовочного кирпича от воробьев
- Как звукоизолировать пятую стену (бревно) в доме
- Капитальный ремонт шлакового дома
- Обшивка внутри вагонкой или имитацией бруса
- Домик из деревянных поддонов
- Нарушилась геометрия дома
- Керамзито-бетонные блоки под открытым небом
- Горит пластиковое покрытие возле электроплиты
- Мокнет стена от угла
- Дом из пеноблока с перекрытиями из сип панелей
- Изоляция стены из панелей пвх от газовой плиты
- Как передвинуть пятую стену в доме
- Ремонт брусовых стен
- Ремонт старого турлучного дома
- Плитка с узором около газовой плиты
- Выравнивание стен дома по вертикали
- Как связать бревенчатую стену со стеной из шлакоблока
- Чем облицевать садовый дом
- Как определить материал стен дома
- Отделка стены из пеноблока гипсокартоном
- Стыковка бревенчатого дома и стены из газоблоков
- Как связать стены дома и пристройки
- Креплние сеток к деревянным рамам
- Покраска панелей МДФ
- Реконструкция стен старого дома
- Укрепление старого щитового дома
- Плитка на стене из бруса
- Ремонт старого каменного дома
- Керамзитоблоки или газоблоки
- Из чего строить дом
- Вырезать арку в стене каркасного дома
- Гидроизоляции стен от земли в саманном доме
- Глиняная мазанка по фасаду брусового дома
- Сырые стены в доме из твинблока
- Стыковка пескоблочной и шлакоблочной стен
- Отделка дома из бревна, год после установки
- Врезка несущей стены в сруб
- Строительство дма - кирпич или дерево
- Наружный декор брусового дома
- Строить ли из старого бревна
- Наклонилась баня из-за плохого фундамента
- Примыкание стен из блока к срубу
- Сейсмоустойчивость частного дома
- Восстановление шлакоблочного дома после пожара
- Стены из металлопрофиля для дачного домика
- Обшивка бревенчатого сруба изнутри
- Временный дом 6 на 6 м
- Способы монтажа вагонки деревянной
- Осыпается облицовочный кирпич
- Нагрузка на обрезную доску
- Вопросы по каркасному строительству
- Укрепление каркасника после горе строителей
- Ремонт нижних венцов дома из полубруса
- Внутренние стены из пеноблоков в доме из СИП
- Отделка стенки за газовой плитой
- Ремонт шлакоблочных стен дома
- Наклонились фронтоны что делать
- Обшивка бревенчатого дома досками снаружи
- Отделка стен из бруса имитацией бруса
- Обложить метал столбы навеса керамической плиткой
- Проблема с шлакоблочными стенами
- Комбинированный дом из блоков и бревна
- Крошится красный кирпич в стене
- Отделка внутренних стен старого бревенчатого дома
- Как штукатурить брус с улицы
- Укладка плитки на ЦСП в ванной комнате
- Чем обшить стены в старом летнем домике
- Покраска стеновых панелей
- Опорные столбы на фундамент
- Внутренняя отделка стен дачного дома
- Защита вагонки внутри помещения
- Обшивка фасада металлопрофилем
- Дом из пеноблока с перекрытиями из сип панелей
- Покупать ли дом с трещиной в стене
- Обшить гипсокартоном стену из тесанного бревна
- Фольгированный изолон под обрешетку вагонки
- Чем обшить каркасный дом изнутри
- Монтаж и установка межкомнатной стены из глиночурки
- Армопояс на кирпичные стены под плиты
- Как узнать из чего сделана стена дома
- Пирог каркасного дома
- Как крепить имитацию бруса на внешние стены
- Как шпаклевать пенопласт короедом
- Как крепить вагонку к профнастилу
- Щели между досками фронтона
- Расходятся насыпные стены
- Стена брусового дома
- Вибрирует брусовая стена
- Ремонт кирпичных стен
- Какой материал для фасада брусового дома выбрать
- Отделка бруса изнутри
- Основание под керамическую плитку в брусовом доме
- Обрешетка под имитацию бруса внутри дома
- Внутреннее утепление и облицовка дачного дома из бруса
- Как обшить вагонкой кирпичную оштукатуренную стену
- Ремонт стен из гипсокартона
- Выперло бревно в комнату над дверным проемом
- Как класть плитку на фанеру
- Консервация стройки дома из блоков на зиму
- Газоблок или дерево для строительства дома
- Ремонт пустот углов старого дома
- Защита евровагонки на зиму
- Внутренние стены в брусовом доме
- Стержни из стекловолокна для укрепления кладки блоков
- Металлопрофиль поверх ОСБ
- Переделка щитовых стен на брусовые в доме
- Выровнять стену брусового дома
- Фальшстены в саманном доме
- Выровнять стены дома из шпал
- Сарай из покрышек или Earthships Home
- Трещина в кирпичной стене дома
- Глиночурка своими руками
- Как прикрепить брус к бетонному полу (для стены)
- Обшить внутри стены дома из шпал гипсокартоном
- Фасадный ремонт дома
- Гидроизоляция между фундаментом и стеной
- Штукатурка саманных стен
- Чем лучше обшить стены и пол садового домика
- Отделка внутренних стен имитацией бруса
- Восстановление старого кирпича в арках
- Нанесение жидких обоев на саманные стены
- Укрепление старого кирпичного садового домика
- Крепление гипсокартона к брусовой стене дома
- Обшивка брусового дома снаружи и внутри
- Как и чем оштукатурить брусовый дом
- Стяжка саманных стен
- Сыреют стены в доме
- Пазогребневые плиты как стены в срубе
- Чем лучше обшить стенки парилки
- Выравнивание стен по старой масляной краске
- Отделка наружных стен саманного дома
- Ремонт старых стен под поклейку обоев
- Чем выровнять стену на кухне
- Стены из калыбного камня
- Замена стен сруба на камень
- Ремонт каменных стен дома
- Укрепление фундамента и стен старого дома
- Ремонт стен саманного дома
- Переделка засыпных стен
- Обшивка стен деревянного дома гипсокартоном
- Убрать гулкость и утеплить стены из ГКЛ
- Перекрытия из бруса в стенах из блока
- Обрешетка под вагонку на бревенчатые стены
- Сделать окно в стене из бруса
- Как сделать и утеплить стены бани
- Обшивка стен доской из лиственницы
- Террасирование и подпорные стены из природного камня
- Утепление кирпичной стены
- Трещины по стенам и фронтону
- Трещина в стене кирпичного дома
- Укладка сайдинга в ноябре - снег, дождь. Монтаж и утепление пола и стен.
- Как подтянуть стену деревянного дома?
- Отделка стен кухни панелями МДФ
- Крошится кирпич фальшстенки фундамента
- Стены из калыбного камня
- Стены из автомобильных покрышек

Стены