Мокрые стены из шлакобетона

        Вопрос:

        Здравствуйте, Семеныч! Имеется гараж 6*4 в гаражном кооперативе. На момент покупки проблем не было, но в один прекрасный момент (года через три) обнаружил в смотровой яме воду и мокрые стены, уровень грунтовых вод поднялся и несколько лет не падает. Только в этом году стал меньше, но ситуация не меняется, все те же мокрые стены, проблемы заключаются в том, что первоначальный фундамент находится слишком глубоко, гараж поднимали путем доливки стен, получается, что роль фундамента уже выполняет стена, отсутствует гидроизоляция и нет возможности выполнить ее снаружи и как делать горизонтальную на заливных шлакобетонных стенах тоже ума не приложу, прошу вашего совета.

Илья, Ханты-Мансийск.

        Ответ:

        Привет, Илья из Ханты-Мансийска!

        Я не волшебник, а лишь скромный шабашник из многочисленного отряда вольных строителей. Поэтому без всех, в том числе и мельчайших подробностей о вашем гараже, вряд ли смогу дать квалифицированный ответ по вашей проблеме.

        Прежде всего могу сказать, что достаточно большое количество продавцов всевозможных объектов недвижимости, и прежде всего квартир, домов и гаражей, практически никогда не говорит об их недостатках и всегда расписывают достоинства таковых. Не утверждаю, но смею предположить, что купленный вами гараж и раньше страдал от высокостоящих грунтовых вод. О чем продавец, естественно умолчал.

        Что делать? Сложный вопрос, поскольку вы говорите о том, что нет возможности подобраться к фундаменту и стенам гаража снаружи для выполнения гидроизоляции по внешним поверхностям фундамента и стен, а как без этого.

        То есть по всем фортификационным правилам следует первым делом выяснить у соседей по вашему кооперативу - а как дела с наличием воды в их гаражах. Если у них такие же проблемы, то решать их несколько проще, так как одно дело иметь проблему только вам и несколько другое дело, когда такое касается коллектива. В последнем случае можно принять коллективное решение, ум хорошо, а два лучше.

        Но все это из области теоретических рассуждений.

        А так возможен весьма трудоемкий вариант, когда предпринимают более или менее успешную операцию по отсечению нижней части стен от вышерасположенных, путем штробления и проделывания по штробам (углублениям в массиве шлакоблочных стен) сквозной щели через всю толщу этих стен. С целью заведения туда полосы гидроизоляционного материала.

        (Высота щели делается по месту и сообразно возможностям. Она не должна быть слишком большой, трудоемко. И не слишком малой, иначе не подсунуть гидроизоляцию)

        При таком методе размечают по горизонтальной линии место долбежки, берут перфоратор с достаточной длиной скальпеля (зубила) и начинают работать, но не сразу же по всей длине будущей щели, а по частям какой то определенной длины. Во избежание обрушения стен.

        Также по участкам заводят гидроизоляционный материал, в качестве которого может быть использован рулонный и на основе стеклокорда (стеклоизол, рубемаст и т.п.) Складывают такую полосу в два слоя и таким образом, чтобы перекрыть всю толщину стены.

        Положили гидроизоляцию на одном участке в щель, потом заполняете ее цементным или бетонным раствором. С использованием местами подкладок из кусков кирпича или бута достаточной толщины. Иначе в процессе работ могут быть просадки этих участков стен.

        Затем по обе стороны от заполненных раствором щелей долбят следующие участки стен. При этом следует оставлять незалитые раствором участки длиной в 5-10 см. Чтобы при заведении следующих полос гидроизоляции была возможность делать нахлест ее на имеющуюся полосу.

        Цель - сделать сплошную ленту гидроизоляции, чтобы отсечь каменный массив условного фундамента от массива стен по всему периметру гаража.

        Дело может быть усложнено наличием засыпки грунта, как правило, задней стены гаража. Когда грунт насыпан выше линии щели. Тогда приходится удалять его. Иначе грунтовая вода будет все равно проникать выше гидроизоляционного слоя и мочить стены.

        Но даже при успешном выполнении поставленной задачи, вода, при попадании ее в смотровую яму из грунта, может никуда не уйти.

        Тогда либо используют насос для ее откачки с работой в ручном или автоматическом режиме с применением таймера включения.

        Либо яму и вовсе засыпают каким-либо материалом, чаще всего песком или ПГС.

        Но это лишь один из возможных вариантов. Может быть вода-грунтовка поступает к вам из сооруженного неподалеку пруда или от прорыва плотин по соседству, наличии всевозможных стоков, по другим причинам. Тогда приходится проводить и дренажные работы.

        Может быть и проблема стоков воды с кровли гаража, другое. Без тщательного осмотра вряд ли однозначно можно определить причину.

        Другого сказать не имею.

        В любом случае - удачи!

  Распродажа кварц виниловых полов!

  Скидки! Бесплатная доставка! Монтаж!

  Широкий выбор. Экологичные материалы. Комфортный шоу-рум. Хранение. Укладка. Гарантия. Акции. LVT, SPC...

   +7 (495) 925-06-19

  vinyl.inavek.ru

        Другие вопросы по теме гаражей:

Гараж

Гараж

  Распродажа кварц виниловых полов!

  Скидки! Бесплатная доставка! Монтаж!

  Широкий выбор. Экологичные материалы. Комфортный шоу-рум. Хранение. Укладка. Гарантия. Акции. LVT, SPC...

   +7 (495) 925-06-19

  vinyl.inavek.ru

        Другие вопросы по теме образования конденсата в помещениях:

Конденсат в доме

Конденсат в доме

Рекомендую

Строительство +7 (916) 293-71-33
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бытовки дерево +7 (916) 293-71-33
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Электрики +7 (916) 406-08-15
Отделка квартир +7 (916) 293-71-33
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Срубы +7 (916) 293-71-33
Кирпич, блоки +7 (925) 171-70-46

Интересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

  Строительство в Москве и подмосковье

  Работаем с гарантией!
  Широкий спектр строительных услуг.
  Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
   +7 (905) 797-20-34
  luxurykomfort.ru

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

  Ремонт квартир в Москве и подмосковье

  Работаем с гарантией!
  Опыт работы 15 лет!
  Косметический, стандартный, капитальный, евроремонт!
   +7 (905) 797-20-34
  luxurykomfort.ru

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

  Натяжные потолки в Москве и подмосковье

  С гарантией! Опыт 15 лет!
  Натяжные потолки любой сложности.
  Моноуровневые, парящие, звездное небо, сатиновые!
   +7 (905) 797-20-34
  luxurykomfort.ru

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)

Ремонт и отделка квартир в Москве и Подмосковье