Постоянно гниют полы в дачном домике
Вопрос:
Добрый день. Два года назад построили небольшой 2-х этажный дачный домик. Вернее, мы его достраивали. Не меняли старый фундамент, снесли все,
что мешало и достроили. Поставили на первый этаж печь-буржуйку (Бавария) и начали жить-поживать, да радоваться. Домик летний, но зимой приезжаем в баню.
Домик подтапливаем зимой (примерно раз в неделю), что бы после бани отдохнуть, да чайку попить.
И все бы хорошо, да через два года счастье кончилось! На первом этаже начали проваливаться доски. Теперь не полы, а сплошные "люлюки". У нас лаги,
оказывается, лежат на земле, затем доски, затем ДСП положили и наконец, линолеум. Вот такой "пирог"! Говорят, что это от постоянной смены температуры в комнате.
Говорят, надо стяжку в нашем случае делать. А какую? Говорят, полы надо перестилать и делать люк с проветриванием. А если опять прогниют?
Говорят, все ломайте и копайте яму под полами и делайте вытяжку под полом. Как? Сверлить фундамент? Короче, все говорят.
А чего делать-то? Может Семеныч знает лучше всех?
Ольга, Самара.
Ответ:
Привет, Ольга из Самары!
Есть тип преподавателей (был и у нас такой в институте, у Куприна в рассказах встречается такой же), которые говорят, что они свой предмет знают на четверку, господь бог знает его на пятерку, а все остальные, в том числе студенты и курсанты - только на тройку. Поэтому и Семеныч знает то, как сделать у вас полы в дачном домике, только на тройку. А кто-то знает и более лучше, чем он.
Поэтому по субъективному мнению Семеныча в вашем домике все сделано так, как делать не надо. Лаги на земле и линолеум на полу в дачном доме - самый вопиющий пример такого полового безобразия.
Вся влага под домом получающаяся в результате конденсирования влаги из земли под полом и оседающая на древесине конструкции пола не имеет никакого выхода вверх. Результат - гниение пола в самые кратчайшие сроки.
Как делается правильно? Можно делать и стяжку и подполье и люк и другие прибамбасы. Только все это выльется в долгоиграющую и затратную эпопею.
Мне со своими шабашниками-подельниками несколько раз доводилось ремонтировать подобные ляпы.
Делаем по наименее затратному варианту. Который представляет из себя следующее.
Первым делом вы убираете всю гниль и остатки полов из вашего домика. Если фундамент имеет цоколь (его надземную часть), то в нем перфоратором проделывают отверстия-продухи диаметром 10 -15 сантиметров. Не менее 4-х штук (на каждую сторону домика). Хотя по классике жанра требуется не менее одного отверстия на три погонных метра цоколя. Отверстия обычно располагают на расстоянии около метра от углов дома для лучшей вентиляции воздушного пространства подпола. Сетки-решетки на отверстиях спасут вас от грызунов.
После этого вместо стяжки допустима укладка прямо на землю рубероида в один слой. Это в несколько раз будет дешевле. (Одно условие - поверхность грунта под полом не должна быть ниже поверхности грунта вокруг домика. Иначе возможно попадание воды со всей округи.)
После этого укладываются половые лаги-балки. Можно на те же места, где они были и раньше. Земли эти лаги не должны касаться ни в коем случае. Если они будут длиной более полутора метров, а так оно скорее всего и есть, то под них укладывают по минимуму красные полнотелые кирпичи (допускаются бетонные малогабаритные блоки), чтобы не было прогибов лаг. Между каменными опорами и деревянными лагами - слой рубероида в качестве гидроизоляции.
Балки-лаги обрабатываются антисептиком в пару слоев.
Затем настилаются половые доски, которые посвоим нижним поверхностям обрабатываются также антисептиком.
Сверху эти доски обычно красят половыми красками ими эмалями. И никаких линолеумов сверху!
Я не пишу об устройстве черновых полов и укладке утеплителя, а говорю лишь о самом простом варианте. Хотя если высота цоколя сие позволяет и возможна такое, то в доме будет значительно теплее.
Вкратце это все. А в зависимости от индивидуальных конструктивных особенностей вашего домика может быть масса нюансов. Которые мне издалека не видны. Поэтому включайте соображалку и, помятуя вышерассказанное, ремонтируйте пол.
Удачи!