Конденсат под полом пристройки
Вопрос:
Здравствуйте! Получил в наследство дом кирпичный с пристройкой бревенчатым (с жилой площадью) пол там, в 20 см. Собирается конденсат между пристройками, но внизу. Как быть? Спасибо.
Олег, Могилев.
Ответ:
Привет, Олег из Могилева!
Не совсем четко понял, что вы хотели сказать.
То есть понял следующее - у вас имеется кирпичный дом с жилой бревенчатой пристройкой, у которой пол толщиной 20 см (без указания составляющих "пирога" пола, может это черновой пол с утеплителем и сверху чистовой пол, может просто из лафета 20 см толщины или что другое).
А конденсат образуется в месте стыка кирпича и бревен.
Хорошо было бы, конечно, посмотреть на месте, но чего не дано, того не дано.
Поэтому рекомендации могут носить лишь общий характер.
Образование конденсата обычно свидетельствует о промерзаниях низа стен по той или иной причине. Это может быть и промерзание цоколя фундамента и образование точки росы на границе стыка камень-древесина в результате промерзаний со стороны, чаще всего пристроя.. Возможны и другие причины.
Что делать? Однозначного ответа нет, все зависит от характеристик стыка, наличии утепления, гидроизоляции и некоторых других факторов.
Обычно такие места делают с гидроизоляцией, которая включает в себя наличие нескольких слоев того же рубероида или его аналогов, монтируемых в соответствии с конфигурацией стыка. Помогает установка вертикальных листов утеплителя типа пенопласта или более плотного его собрата пеноплекса. На тех домах, что мы строили, утепление фундаментов производили и тем и другим. Обычные пенопласты дешевле и обладают несколько более лучшими характеристиками по теплоизоляции (читай - сохранению тепла), поскольку имеют в своей толще пузырьки воздуха. Но они несколько более гигроскопичны, то есть несколько больше способны к поглощению влаги. Пеноплексы же значительно более плотные, соответственно более прочные и вполне могут обходиться без дополнительной гидроизоляции.
То есть, на мой взгляд, вам следует в проблемных местах (в районе стыка дома и пристроя) снаружи строения прокопать на глубину не менее метра грунт прямо по внешней стороне фундамента и его цоколя (части фундамента возвышающейся над поверхностью грунта), заложить туда пеноплекс толщиной 50 мм с плотным прикреплением к массиву фундамента. Засыпать щель между листами пеноплекса и стеной траншеи. /При наличии отмостки вокруг дома - восстановить ее в нарушенных местах./
Если есть возможность, то такое утепление не помешало бы сделать и под полом пристроя по всей длине стыка.
При возможности проникнуть под пол пристроя. Поскольку холод идет скорее всего со стороны подполья пристроя.
Иногда может помочь и простое пропенивание пеной макрофлекса имеющихся щелей-зазоров по стыку между домом и пристроем. Но это опять же таки определяется строго по месту.
Кроме того, и под домом и под пристроем необходимо наличие вентиляционных отверстий в цоколе фундамента. Из расчета одно отверстие на три погонных метра. Диаметр отверстий 15 см, а если они прямоугольные, то 15*15 см. На зиму отверстия закрываются, чтобы подполье не выхолаживалось, а с конца весны и до конца осени они должны быть открытыми для проветривания. Что значительно снижает вероятность образования конденсата.
Примерно так.
Удачи!