Сырость в саманном доме
Вопрос:
Уважаемый Семеныч! Я прошу Вашего совета на один мой вопрос. Я родилась и прожила почти всю жизнь в саманном доме 1950-х годов строительства. Фундамент каменный крепкий 2,20 м, немного ушел с землю, так как улицу нанесли. Стены два ряда кирпича и один ряд самана. Пережил наводнение в 1998 году.
С тех пор как поставили пластиковые окна дом начал плесневеть внутри. Может быть стены подмокли во время наводнения? Но воды внутри не было. Мы заменили, правда, полы. Не знаю точно отчего, но дом воняет затхлостью. Постоянно включаем аппарат для выкачки сырости в комнатах.
Дети склоняют меня снести его или продать. У меня не поднимается рука сделать ни то, ни другое. Дом строила моя бабушка и строительство стоило ей больших усилий. Продать дом или снести его я считаю предательством по отношению к ней. Посоветуйте, пожалуйста, стоит ли его ремонтировать или нет? Заранее благодарна вам за ответ.
С уважением, Нелли Махлинец, Мукачево.
Ответ:
Привет, Нелли из Мукачево!
Для правдивого ответа на ваш вопрос необходимо произвести комплексную проверку не только всех указанных вами обстоятельств, но и получить дополнительные сведения.
В числе которых обследование территорий вокруг вашего участка на довольно-таки большое расстояние (вы упоминаете про наводнение 1998 года, следовательно где-то рядом имеются водоемы, или это так разливалась речка Латорица?)
Также подлежит проверке наличие грунтовых вод (особенно высоко стоящих), проходящих рядом магистральных водоводов (постоянной утечке из них воды из-за ветхости), протечка воды внутри самого дома. Дренаж участка, сток атмосферных вод с кровли (их отведение от фундамента дома). Фундамент, своим цоколем ушедший в грунт, будет повышенно впитывать из этого грунта всю содержащуюся в нем влагу. Должно быть есть и другие возможные причины наличия повышенной влаги в доме, которому уже далеко за полсотню лет.
Кроме того надо сказать, что современные пластиковые окна далеко не самый лучший вариант окон. У них достаточно большое количество противников, считающих, что они обладают повышенной герметичностью по сравнению с окнами из дерева. Соответственно в помещениях с пластиковыми окнами создается пространство обеспечивающее повышенное содержание водяных паров. И для их удаления уже начинают использовать кондиционеры. То есть наличие одних требует наличия другого.
Следовательно установка пластиковых окон в вашем доме усиливает эффект сырости и затхлости в нем.
Не исключена вероятность неправильного монтажа полов. В них обязательно должна предусматриваться вентиляция с выводом из подполья продухов. А по поверхности грунта под полом часто укладывают гидроизоляцию из соответствующих материалов (аналогов рубероида типа рубемаста или др. на основе стеклокорда.)
По поводу устранения сырости. На сегодняшний день люди ничего лучшего не придумали, как устранение вышеуказанных причин ее появления. То есть начиная от устройства водоотвода из грунта на участке расположения дома и заканчивая максимальной просушкой всех его помещений и особенно саманных стен, возможно впитавших в себя большое количество влаги от наводнения.
/Если на каком-либо участке вашей саманной стены вы демонтируете ее и убедитесь, что влажность материала стен зашкаливает за все разумные пределы, то и сушить саман стен придется по всем его поверхностям уже мощными электрическими на три-четыре квт. тепловыми пушками./
Устройство эффективной приточно-вытяжной вентиляции путем монтажа вытяжных труб с выводом их над кровлей на высоту в полтора-два метра и установкой на выходе шарообразных дефлекторов.
Постоянное проветривание комнат.
Использование специальных приборов типа освежителей, озонаторов и т.п. также не помешает.
Прекрасно вас понимаю по поводу ценности для людей старшего поколения наследственных владений, оставшихся от дедушек, бабушек и родителей. Но когда все предпринимаемые меры не помогут в избавлении от сырости, то избавляются от таких строений.
Так что скорее всего ничего нового вам не сказал, кроме стандартных истин. Но и их надо выполнять.
В любом случае - удачи вам!