Конденсат на потолке дачного каркасного дома
Вопрос:
Добрый день, Семеныч. Нашла Ваш сайт, когда искала ответ на свою проблему. В 2017 году построила на садовом участке новый домик, 50 кв.м. в 2 этажа, мансардный. Домик каркасный, изнутри плиты ОСБ, утеплитель в 2 слоя (не помню название) и снаружи обшит фальшбрусом. Крыша из профлиста. Дом был построен в июле.
Все было вроде нормально, не считая "дикого" запаха в домике, пока не откроешь окна и в окнах между стеклами конденсат, окна деревянные, двойное остекление. На следующий год (2018) придя туда с началом дачного сезона (конец апреля), обнаружила неприятность в виде подтеков на потолке. Долго не могла понять откуда? Крыша протекла?
Объяснили строители, что это конденсат и мог образоваться из-за того, что не сделали под крышей вентиляционные отверстия. Сделали, в этом году еще хуже все потолки и на 2, и на 1 этажах и даже на стенах 2 этажа сильные подтеки. Крыша не течет, сама была в домике в очень сильный ливень. Строители этого домика сами не могут понять, откуда конденсат.
Может, вы поможете и дадите профессиональный совет как от этого избавиться и в чем ошибка строителей.
С уважением, Галина Прокофьева, Казань.
Ответ:
Привет, Галина из Казани!
Без осмотра сложно однозначно ответить на ваш вопрос.
Все познается в сравнении. Мне довелось практически одному сделать точно такой же домик (каркасный, стены из имитации бруса и вагонки, с мансардой, утеплитель минеральный в пару слоев, крыша из металлочерепицы) для своего ближайшего родственника. За четыре года существования домика ни протечек, ни конденсата не наблюдаю.
/Кстати, вентотверстий в кровле не имеется, есть просто воздушные зазоры./
Скорее всего потому что все делал сам, а не "мастера".
Это я к тому, что за ними глаз да глаз нужен.
Из прочитанного в вашем письме понял, наличие "дикого" запаха и конденсата. Без видимых протечек кровли.
Могу ошибиться, но скорее всего в вашей кровле сделан не тот слоеный пирог, который рекомендуется делать.
А именно - под металлопрофилем нет влагозащитной пленки. Мне неоднократно приходилось видеть такое. Под металлом кровли может быть обрешетка или контробрешетка, а потом утеплитель, но вот над утеплителем нет этой пленки. В результате конденсат от разности температур на поверхностях металла появляется на нижней его поверхности и стекает в утеплитель. А не на пленку, которая должна выходить своими краями за пределы дома и заканчиваться в районе карнизов-свесов. Тогда вода конденсата стекает под ними.
Судя по вашим словам двуслойный утеплитель, полагаю что он минеральный, в котором и накапливается влага. Что дает эффект запаха и протечек.
Да и сам утеплитель должен обкладываться с обеих сторон пленками - как сверху от него, так и снизу во избежание запаха.
Поэтому следует пригласить строителя-эксперта со стажем и пусть в его присутствии ваши мастера вскроют пару участков кровли снизу из помещения мансарды и покажут ее "пирог", обязательное наличие пленки над утеплителем.
Конечно, могут быть и другие причины, например изначально влажный утеплитель заложенный при монтаже кровли. Или конструктивные "косяки" кровли.
Другого без осмотра не скажу.
В любом случае - удачи!