Проседает пристроенный гараж
Вопрос:
Здраствуйте, Семеныч! Приобрели старый кирпичный домик. Предыдущим хозяином к нему отдельно был пристроен гараж из шлакоблока.
Со временем видимо фундамент гаража просел и между домом и гаражом образовалась трещина примерно 2-3 см шириной.
Замазал трещину цементным раствором, но спустя пол года трещина расширилась еще примерно на 5 мм.
Подскажите как можно остановить проседание фундамента отдельно пристроенного гаража? Или есть ли возможность немного
приподнять просевший фундамент? Спасибо!
Алексей, Ростов-на-Дону.
Ответ:
Привет, Алексей из Ростова-на-Дону!
За свою жизнь насмотрелся на подобные ситуации, что случилась с вашим гаражом. Причиной является неучет характеристик грунта под гаражом и разнотиповой вид фундаментов под основным строением и гаражом. Не соединение арматурой их фундаментов в единое целое, а также еще целый ряд причин.
Но вам то от этих причин не легче. А что можно сделать? Кардинально - снести гараж и сделать все по правилам. Но поскольку сие маловероятно, также как и приподнять фундамент под гаражом (шлакоблоки просто напросто могут при этом развалиться). То чаще всего поступают по двум вариантам.
Первый вариант - берут штукатурную сетку, крепят ее одновременно как к самому домику, так и к стенам гаража с помощью саморезов. Затем штукатурят этот участок граничащих между собой стен. Если в дальнейшем осадки гаража будут незначительными, то трещина будет не видна, в крайнем случае трещина может проявляться за три -четыре года в будущем. И ее устранение все тем же путем - штукатурить по новой.
Второй вариант - закрывают трещину на всю ее высоту декоративным накладным элементом /крашеная доска, какого либо вида панель, полоса кровельного железа прикрепленная только к одной из стен (чаще самого дома)/.
Понятное дело, что это полумера косметического характера, но по другому только кардинальная перестройка, если не со сносом всего гаража и устройством нового фундамента, то участка стен гаража и заведением в толщу кирпичной стены кладочной сетки или арматуры и кладкой снесенного участка стены гаража. Да и то в некоторых случаях фундамент при этом продолжает давать осадку и уже между ним и кладкой стен может появляться горизонтальная трещина.
Другого добавить не имею.
Удачи!