Пристроить второй этаж к саманному дому
Вопрос:
Здравствуйте. Мы живём в саманном доме, построенном в 70-е годы на участке с высокими грунтовыми водами (70-80 см). Есть ли у дома фундамент, и какой он никому не известно. Очень хочется сделать второй этаж. Я так понимаю, что это должна быть мансарда из леса, как облегченный вариант. Но есть сомнения, выдержат ли стены.
Что можно придумать не очень затратное и безопасное. Или же придется соорудить по периметру металлоконструкцию как основу для мансарды? И надо ли новые стены, если каркас закрыть кирпичом, связывать со старыми?
Анна, Таганрог.
Ответ:
Привет, Анна из Таганрога!
Прошу не обижаться, но есть в русских сказках такая фраза "пойди туда, не знаю куда, принеси то, не знаю что".
Это я к тому, что в вашем письме - "есть ли фундамент и какой он никому не известно".
Фундамент - основа любого строения и, не зная, что он из себя представляет и есть ли он вообще, ни один нормальный строитель не скажет вам, можно ли делать второй этаж над существующим домом.
В большинстве случаев саманные дома имеют под собой слабые фундаменты, рассчитанные на незначительные нагрузки. Поскольку саман обладает небольшим весом.
Понятное дело, если все делать по классике жанра, то вам необходимо провести исследования фундамента под домом и, если он достаточно прочен для
возведения дополнительного второго этажа, то и делать таковой. Без обследования фундамента сооружение даже легкого деревянного второго этажа будет пресловутым самостроем, который вполне может обрушиться в одно, далеко не прекрасное время.
Дело усугубляется тем, что у вас в придачу еще и высокостоящие грунтовые воды. Ясно, что Таганрог южный город и вероятность промерзания грунта за декабрь - февраль, когда бывают минусовые температуры, минимальная. Но все равно нельзя сбрасывать со счетов, что при экстримах эта глубина может составлять 0,6 - 0,9 метра, в зависимости от его характеристик. Что сопоставимо с уровнем стояния подземных вод. Следовательно при глубинах заложения фундамента примерно на таком же уровне, вероятность сезонных пучений грунта может приводить к значительным деформациям зданий.
То есть по хорошему вам либо самим, либо с приглашением строителей-специалистов стоит обследовать состояние фундамента. И только в случае, если он имеет качественные характеристики и залегает не менее, чем на метр ниже поверхности земли, то второй этаж может быть построен.
Если же это далеко не так, то делается упомянутая вами металлоконструкция-каркас вокруг саманного дома по всему его периметру из швеллеров или др. металлического сортамента с шагом между стойками около полутора-двух метров. А для обкладки стен кирпичом дополнительно сооружать ростверк для их опирания.
Более или менее подробно я уже рассказывал о подобных операциях в материалах моего сайта. При желании можете "пошерстить" его и найти этот материал.
Надо ли связывать старые саманные стены с новыми кирпичными вопрос неоднозначный. Часто эти связи не делаются, если облицовка включает в себя монтаж кладочной сетки с периодическим ее расположением по высоте стен.
Коротко это и все.
Удачи!