Фундамент и полы саманного дома
Вопрос:
Добрый день, уважаемый Семёныч! Мой вопрос заключается в том, что в моём доме разрушен фундамент и полы имеют скос в одну сторону( дом саманный ). Подскажите как выйти с этой тяжелой ситуации, т.к. в средствах ограничен?
Сергей, Ростов-на-Дону.
Ответ:
Привет Сергей из Ростова-на-Дону!
Что-то мне в последнее время все больше задают вопросов как из ничего конфетку сделать. У кого-то дом на все четыре стены проваливается, по причине отсутствия фундамента как такового, кто-то совсем гнилые стены хочет с двух сторон кирпичом обложить.
Понимаю, что олигархи мне вопросы не задают, у них другие проблемы. А все больше пишут люди, у которых денег кот наплакал, а жить хочется по человечески. Вот и приходится им выкручиваться, как бог на душу положит.
Многие теоретики-архитекторы на такие вопросы никогда и ничего бы не ответили.
Это я не к тому, что не хочу отвечать. Просто в каждом конкретном случае иногда в натуре хочется посмотреть на эту тяжелую ситуацию. Порой без кардинальных переделок обойтись совершенно невозможно.
То, что дом саманный прежде всего означает, что вес его невелик и соответственно нагрузка на фундамент не должна быть большой. Следовательно фундамент может быть не бог весть какой мощный. Но он должен быть, и желательно не разрушенный.
Посему, на мой взгляд, первым делом необходимо поправить фундамент. Для чего откопать в нескольких местах его на полную глубину и посмотреть в чем причина его разрушения.
С того места, где нахожусь, трудно судить что с фундаментом произошло, лучше было бы сначала его увидеть, а потом давать какие-либо советы. Тем не менее. Причиной разрушения может быть недостаточное его заглубление, меньше чем глубина промерзания грунта по вашему региону. Или просадки грунта по всему периметру или локально в нескольких местах. Что бывает в случаях насыпных грунтов в месте строительства дома. Или болотистая, перенасыщенная влагой почва.
Может быть, что фундамент не является единым целым по причине отсутствия армирования (если он, конечно, ленточный). Иногда причиной разрушения фундамента является то, что неподалеку идет строительство, появление карьера, оползневые явления, да и еще целая куча причин, о которых можно лишь догадываться.
В том случае, когда фундамент не цельный, а имеет точечные опоры в виде свай или каменных столбушков, то за счет неравномерной их осадки он тоже может разрушаться. В частности не исключен такой вариант именно у вас, когда осадка идет преимущественно в одну сторону и полы с опорой на лагу, лежащую на этой стороне, тоже кренятся туда же.
Так что ничего нового вам не сообщу, за исключением того, что фундамент следует укрепить. Для чего по классике жанра необходимо либо полностью, либо точечно только в местах опор, выкопать траншею рядом со старым существующим фундаментом. После чего сделать при необходимости опалубку (как правило из обрезных досок), если надо, то и в самой траншее, или только над поверхностью земли, до основания стен дома.
Затем с помощью бутового камня (известняка, ракушечника, валунов, обломков кирпича, песчаноцементных блоков и любого вида других камней, всего, что найдется поблизости и под рукой), обрезков арматуры, старых труб, проволоки, даже старых кроватных сеток или сломанных рам велосипедов, соорудить основу фундамента.
Но сначала привезти песок, желательно как можно более крупной фракции. Вместо песка можно взять ПГС (песчаногравийную смесь), щебенку любого вида и различного размера. А также цемент марки М500, на худой случай можно и более низкой марки. Потом замесить из всех этих компонентов бетонную смесь.
По причине дороговизны всех этих компонентов и не очень (надеюсь) большого веса вашего саманного дома, сделать пропорцию в виде 1 части цемента на 3 части песка и 2 части щебенки. Тщательно все перемешать лопатами в ящике-коробе (деревянном или металлическом). Добавить необходимое количество воды, примерно тоже одну часть. Вновь все перемешать. Должна получиться однородная масса по консистенции напоминающая средней плотности творог.
Затем на дно траншеи сыпется песок слоем около 10 сантиметров, укладывается примерно такой же слой бетона. Затем равномерным слоем укладываются бутовые камни. Вновь кладется слой бетона. Укладываются все мало-мальски пригодные обрезки металлического лома. Вновь слой бетона, слой бутового камня и так далее, пока полностью заполнится траншея, вплоть до основания стен дома.
Поскольку в натуре не вижу состояния нижней части ваших саманных стен, то не могу конкретно говорить о способах как сделать их хорошее опирание на цоколь (часть фундамента выступающую над поверхностью земли). Здесь вам придется полагаться на собственную интуицию либо советы окружающих, кто мало-мальски разбирается в этом.
Возможны варианты, когда на цоколь кладется обработанная антисептиком деревянная балка или доска через гидроизоляцию в виде двойного слоя рубероида. А предварительно перед этим по всему низу той стороны (стены), что просела, аккуратно штробят, то есть выбивают слой самана на высоту этой деревянной балки или доски, куда ее и вставляют. Затем с помощью домкратов, как минимум пары штук, или вагами (рычагами) поддевают эту балку (доску), приподнимают на высоту, которая обеспечивает выравнивание пола. Затем между балкой (доской) и цоколем фундамента вставляются несколько кирпичей (или блоков или камней), убирают домкраты (рычаги). Промежутки между вставленными опорами закладывают строительным материалом.
Усилие при этом должно быть таким, чтобы поднять всю просевшую стену, вместе с той частью кровли, которая на эту стену опирается!
Иногда проще "забить" на исправление фундамента и его ремонт, поступить по шабашному методу. Для чего на существующий пол в том месте, где он занижен (провален), укладывают деревянный брус от стены до стены, совмещая его по уровню с верхней плоскостью пола на противоположной стороне. Потом укладывают балку во всю длину помещения, она представляет из себя уровень будущего нового пола.
Через равномерные промежутки под этой балкой укладывают сантиметров через 60 - 90 половые лаги из деревянного бруса сечением не меньше чем 50/50 миллиметров. Своей верхней поверхностью они должны соприкасаться с нижней поверхностью балки. При необходимости подкладывают поперек этих лаг снизу доски и фанеру различной толщины, чтобы соблюсти высоту. Потом настилают новый пол по этим лагам. Из обрезной доски и фанерой сверху (более дешевый вариант), либо половую доску или что другое, что несколько дороже.
Сей вариант делается не от хорошей жизни, а от недостатка средств.
Но это все в теории, на практике "покрутиться" придется немалое время. И набить достаточное количество "шишек", проявляя и смекалку и интуицию. Больше издалека ничем помочь не могу.
Удачи!