Новая жизнь саманного дома
Вопрос:
Здравствуйте! Мои родители живут в саманном доме. В 1980 году его строили как курятник, с печкой. В 1990 году провели туда воду, свет, газ.
В доме 2 комнаты, отапливаются печкой. Дом старый, сыпется потоянно, стены дают неглубокие трещины. Хотим обложить его блоком и притроить
помещение под ванную.
Фундамента у дома нет. Внутли хотим отделать стены гипсокартоном. Подскажите как правильно обложить дом блоками, обязательно ли зливать фундамент,
если да, то можно не под дом (боюсь, что завалится), а по кругу? Как правильно закрепить гапсокартом на стенах? Как поднять потолки?
Пол у нас глиняный, на нем лежит фанера, хотим просто заменить фанеру на новую...
Подскажите пожалуйста с чего начать реконструкцию и сколько это может занять по времени? Чем можно облицовать печь, обои отклеиваются из-за
температуры... Спасибо большое за помощь.
Надежда, Зеленокумск.
Ответ:
Привет, Надежда из Зеленокумска!
Однако. Не хочу вас огорчать, но если дом саманный и строился в качестве курятника, то те работы, которые вы планируете произвести, не совсем разумное решение.
В конечном итоге по большому счету вы получите очень приличные денежные расходы, а проблемы останутся. И ремонт надо будет с определенной периодичностью продолжать до бесконечности.
Понятное дело, что не от хорошей жизни вы хотите реанимировать жилище, просто у вас, скорее всего, не хватает денег на строительство нового нормального дома вместо курятника.
А по сути дела устройство фундамента, возведение стен из блоков, увеличение высоты потолка, наращивание изнутри стен гипсокартоном и замена пола, а также пристройка помещения под ванную комнату не намного отличаются от строительства нового дома. Не говоря о полном демонтаже кровли и устройстве ее но новой с опиранием не на старые саманные стены, а уже на новые стены из блоков. Понятие облицовки старых стен блоками не намного отличается от возведения несущих стен. Так как скорее всего речь идет о стандартных блоках 0,2*0,2*0,4 метра, сделанных из пескобетона или керамзитобетона, а они уже достаточны прочны для того, чтобы выдержать новые нагрузки от кровли и потолка.
Без фундамента стены из блоков невозможно возвести. Трещины саманных стен будут и дальше возникать, в результате чего осыпания и деформации продолжатся. Да и копка траншеи по периметру дома в непосредственной близости от старых саманных стен стоящих непосредственно на грунте, а не на фундаменте, может привести к частичному или полному разрушению этих стен. Каркас под установку листов гипсокартона также, пусть и в небольшой степени, но при установке потребует дырявить стены для крепежа. Да и фанера лежащая прямо на глинянном грунте по нынешним временам в качестве пола не кладется. Подъем потолка также скорее всего потребует увеличения высоты саманных стен.
В подобных случаях самое простое построить все-таки новый дом, затраты будут не на много больше.
И это лучше делать не на месте старого дома, так как его сначала надо будет снести, вывезти весь строительный мусор получившийся в результате сноса. А все это лишняя трата времени и средств.
Если площадь участка на котором стоит старый дом позволяет воздвигнуть новый дом, то старый дом вовсе не сносят, а продолжают в нем жить и одновременно строят новый рядом. А лишь потом, после того как новый дом построят, то и ломают старый. Либо по другому варианту жильцы переселяются из старого дома совсем в другое место, старый дом сносят и на его месте ставят новый.
Понятно, что это всего лишь мои рассуждения по поводу вашего письма и не более того, но поверьте, что истина в них есть.
Но если вы все-таки хотите осуществить свой вариант ремонта, то можете попробовать. Но ни один советчик, в том числе и я, не рискну утверждать, что все получится безупречно.
Итак. Первым делом копают траншею под фундамент для новых стен из бетонных или керамзитобетонных блоков. Их размер, как говорилось, ориентировочно равен 0,2*0,2*0,4 метра. При наличии саманных стен толщина стен из таких малогабаритных блоков допускается 0,2 метра.
Ширина траншеи под фундамент будет около 0,3 -0,4 метра. Более узко никак не получится, потому что при копке на глубину более 0,5 метра рабочий должен стоять в ней и иметь возможность работать лопатой. Для Зеленокумска глубина промерзания грунта чуть меньше 0, 7 метра. Поэтому ваша траншея должна быть в эту величину. Если грунт осыпающийся, то надо будет делать опалубку в траншее. Если нет, то не надо. Но скорее всего это делать придется, поскольку очень вероятно обваливание и оседание грунта под основным фундаментом старого дома в сторону новой траншеи.
На дно траншеи - 10 сантиметров песка. Затем делают фундамент из бутобетона и с армированием. Цоколь выводят на 0,5 метра выше поверхности земли. Потом двойная гидроизоляция из рубероида (или его аналогов). Потом кладка блоков. На высоту в 10 - 20 сантиметров выше ваших старых саманных стен (чтобы была возможность положить потолочные балки выше, как вы хотите).
А далее - по обычному плану работ. То есть на определенном этапе работ демонтируют старую кровлю, чтобы она не мешала кладке стен из блоков. Для этого выбирают сезон, когда дожди маловероятнее всего. Иначе все в старом доме придет в негодное состояние. Для подстраховки при этом всегда над старым домом натягивают полиэтиленовую пленку, а лучше брезент.
Так, по надежному фундаменту под блоки говорили. Про гипсокартон. Его монтируют на маячки, то есть направляющие из оцинкованного железа, хотя допустимо использование и деревянных маячков. Про монтаж распространяться не буду, в интернете, да и на моем сайте об этой операции вся информация имеется в достаточном объеме. (Не забывайте, что при этой операции уменьшается внутренний объем помещений по всем стенам на толщины направляющих и листов гипсокартона.)
Об увеличении высоты потолка. Последовательность - сначала кладка стен из блоков на требуемую высоту, потом увеличение внутренних саманных стен на такой же размер. Естественно с разбором старого потолка и кровли. В дальнейшем опора и потолочных балок и стропильной системы кровли непосредственно на новые стены. Как уже говорилось, их несущая способность будет достаточна для этого.
Поклейка обоев по листам гипсокартона операция элементарная, на ней останавливаться не будем. Единственное - стыки листов гипсокартона должны быть проклеены самоклеющимся скотчем и затерты шпаклевкой заподлицо с поверхностю стен. Чтобы под обоями не проглядывали широкие бороздки-впадины.
Что касается облицовки печи, то это особая тема. Я же не знаю о ее конструкции и всех характеристиках ничего. А так чаще всего облицовка идет за счет применения керамической плитки предназначенной для печей и каминов, то есть способной выдержать высокие температурные режимы. Берут наиболее дешевую плитку. Хотя при желании можно использовать и керамогранит, терракотовую плитку, клинкерную, майолику, изразцы. А любители экзотики и вовсе берут натуральный камень, который нисколько не хуже всех вышеприведенного. И его порой можно набрать в ближайших окрестностях совершенно бесплатно.
Облицовка требует определенных навыков и ряда материалов, а также комплектующих изделий. Но по сути дела мало чем отличается от монтажа обычной плитки в ванных комнатах, туалетах и кухнях. Расписывать не буду подробно, слишком много текста надо печатать. Вам дай бог, если сподобитесь, сделать другие работы помимо облицовки печи. Потому как ориентировочно вся реконструкция дома может, как минимум, занять строительный сезон, начиная с ранней весны и заканчивая поздней осенью. При наличии работников с определенным опытом, финансов и других сопутствующих деталей.
Не знаю, насколько удовлетворил ваше любопытство, но дело это, как видите, долгоиграющее.
Думайте, размышляйте, принимайте решение.
Удачи!