Сырой дом
Вопрос:
Здравствуйте, Семеныч! 10 лет назад мы купили дом. Он оказался сырым. Фундамент в земле, стены сырые. Все годы всевозможными средствами боремся с плесенью (утепляли снаружи и изнутри, меняли отопление, окна и т.д). Муж хочет сломать дом и построить новый, но это сами понимаете очень трудоемкий процесс. Может есть другое средство?
Гульнара, Казахстан, Уральск.
Ответ:
Привет, Гульнара из Уральска!
К сожалению, я не всемогущий джин из восточных сказок и вряд ли смогу дать всеобъемлющий рецепт для просушки вашего дома. Если вы уже использовали все возможные средства для того, чтобы вывести плесень и устранить сырость в доме, но за десять лет так ничего и не добились, то трудно дать дельный совет.
В набор средств по просушке дома обычно входят следующие.
Устройство вокруг дома дренажных систем (канав, стоков, укладка дренажных труб и т.п). Это практикуется в тех случаях, когда грунт вокруг дома переувлажнен, но имеется возможность сделать отвод подземных поверхностных вод в сторону естественного уклона поверхности земли.
Иногда помогает устройство вокруг дома, по наружным вертикальным поверхностям фундамента, так называемого, глиняного замка. Для его устройства откапывают траншею по периметру дома на всю глубину фундамента. Заполняют выкопанную траншею глинистой почвой, а еще лучше - самой глиной. Она обладает способностью не пропускать воду через свою толщу.
По возможности подземные вертикальные поверхности фундамента (и наружные и внутренние) пропитывают битумной мастикой в несколько слоев. (Для чего придется откапывать все ту же траншею). Не исключается устройство по наружной стороне вертикальной подземной поверхности фундамента прокладки гидроизоляции из рубемаста или стеклоизола.
При постоянном наличии в подвальных помещениях дома воды во-первых делается влагонепроницаемая стяжка из бетона и гидроизоляции. Иногда даже устраивают небольшое углубление в полу подвала и опускают туда патрубок водооткачивающего электронасоса. С его работой в автоматическом режиме - есть вода - работает, вода исчезла - отключается.
По цоколю фундамента между его верхней поверхностью и кладкой (кирпичной или из блоков) прокладывается слой гидроизоляции из упомянутых рубемаста или стеклоизола. Как понимаете, в старом доме это трудноосуществимо, поскольку необходимо поочередное штробление (изготовление глубоких борозд в массиве стен с внешней и внутренней сторон), с заведением гидроизоляции в эти штробы с последующей замуровкой бетонным (или цементным) раствором.
В цоколе фундамента со всех сторон дома необходимо наличие вентиляционных отверстий диаметром 15 сантиметров, из расчета не менее одного отверстия на 3 погонных метра. Этим осуществляется проветривание подпола. Если подвала под домом нет, то иногда практикуется просто настил на поверхность земли под всем домом слоя гидроизоляции (полиэтиленовой пленки, рубероида и т.п.).
Внутри самого дома делают также вентиляционные отверстия и каналы-воздуховоды с выводом их через вертикальные трубы над поверхностью кровли для вентиляции, инжекции воздуха.
Теплоизоляционные устройства по стенам и кровле дома также устраивают для устранения конденсата внутри дома.
Кроме того устраивается просушка внутренних помещений дома с помощью постоянных проветриваний и сквозняков (летом - все окна и двери настежь распахивают).
Просушка также осуществляется всеми видами нагревательных и конвекционных приборов (ФЭНов, ТЭНов, калориферов, масляных нагревателей, тепловых пушек и т.п.).
После просушки стен с них удаляется скребками, щетками, шпателями плесень вместе с побелкой. После чего поверхности обрабатываются раствором медного купороса либо специальной жидкостью "антиплесень". Стены белятся или окрашиваются.
Вот примерный перечень для создания сухости в помещениях дома.
Если же все эти мероприятия не помогают, то делают так, как советует ваш муж - строится новый дом с соблюдением всех требований по вопросам гидроизоляции и вентиляции. Основное при этом - выбрать место повыше, чтобы было меньше воды в почве, как это бывает в тех случаях, когда дома строят в низинах.
Все. Удачи!