Черная плесень под полом
Вопрос:
Здравствуйте! Мы в ноябре 2015г делали ремонт в спальной: сняли деревянный пол, залили бетоном, затем сверху раствором гидроизоляции. Всё это делали рабочие. Почему то после нанесения гидроизоляции пол очень долго не мог высохнуть, ждали 2 недели, затем я заметила на полу какие-то белые пятна похожие на плесень, но рабочие стали меня уверять, что это якобы соль из раствора выступила.
Сверху на пол они положили плиты из прессованных опилок и постелили линолеум. Через некоторое время в комнате появился очень неприятный запах. Сегодня мы с мужем вынесли всю мебель, сорвали линолеум с плитами и увидели, что весь пол покрыт черной плесенью.
Мы не знаем, что делать. Вызвали рабочего, он советует купить жидкое стекло и покрыть им бетон. Но мы его советам уже не доверяем. Посоветуйте, пожалуйста, что сделать в нашей ситуации?
Оксана, Саки.
Ответ:
Привет, Оксана из города Саки!
Скорее всего под вашей спальней в грунте по какой то причине большое количество влаги.
Это могут быть высоко стоящие грунтовые воды, стоки от дренажа или с кровли, прорывы от сантехнических коммуникаций, низкое место, куда постоянно проникает вода.
Поэтому желательно выяснить первопричину появления этих вод и устранить ее любым доступным образом.
После чего обычно делают следующие операции - выбирают материковый грунт на какую то определенную глубину в несколько сантиметров (примерно 10-50 или около этого). После чего заполняют выемку в грунте обычным песком. Потом поступают двояко - либо сразу же на слой песка укладывают слой, а то и два гидроизоляции (рубероид или его аналоги), а потом делают армированную стяжку из бетона слоем от 5 до 10 сантиметров. Либо сразу же по песку делают армированную бетонную стяжку, пропитывают бетон битумной мастикой, а потом по стяжке укладывают гидроизоляцию. Также из рубероида (можно из стеклоизола, рубемаста и т.п.)
Далее слоеный пирог из напольных материалов продолжают следующим образом - кладут лаги пола из бруса деревянного сечением от 50*50 миллиметров или более. Если сечение имеет разные размеры, то лаги укладываются на ребро, а не плашмя. Шаг укладки около 0,6 метра. Древесину антисептируют в пару-тройку слоев с хорошей пропиткой ее и сушкой.
После чего укладывают антисептированные доски и верхнее напольное покрытие.
Между бетонной стяжкой и нижней поверхностью досок оставляется воздушное пространство. В противоположных стенах помещения делаются продухи (иначе вентиляционные каналы). Из расчета одно отверстие диаметром около 15 сантиметров на каждые три погонных метра.
В случаях если опасность появления влаги под доской все таки имеется, то линолеум ни в коем случае не кладут.
Иначе влага будет испаряться вверх и оседать в древесине пола. А выхода она иметь не будет, поскольку линолеум не будет пропускать влагу выше через себя. Многократно с такими случаями сталкивался и никогда так не делаю. Несколько лет такого положения с наличием влаги и полы сгнивают по своей большей части.
А укладка плит из прессованных опилок вообще убийственная вещь. Они просто рассыпаются на крошку и гораздо быстрее, чем обычные доски.
Вариант предлагаемый вашим рабочим имеет смысл. Жидкое стекло не будет пропускать влагу снизу вверх, так как такое стекло является хорошим гидроизолятором. Но вода всегда находит дырочки, если не по всей площади, то по примыканиям бетонной стяжки к стенам (или цоколю). Поэтому укладка лаг и оставление воздушного вентилируемого пространства по выше рассказанному образцу предпочтительна. Затем по лагам лучше доска без всяких других напольных материалов. Достаточно окраски половой краской или эмалью.
Перед заливкой (покрытием) жидким стеклом бетона следует просушить его калориферами с вентилятором, чтобы поток горячего воздуха удалил влагу из толщи материала.
Не лишне пропитка реагентами типа антиплесень или хотя бы раствором медного купороса.
Но еще раз повторюсь, следует выяснить первопричину наличия влаги под помещением. С ее устранением. Иначе все потуги могут оказаться напрасными.
Если кто добавит к сказанному что то более существенное - я не против.
Удачи!