Установление периода появления черноты на обоях
Вопрос:
Мой вопрос, можно ли установить период залития, если на обоях черные грязные образования и сосед предъявляет их сейчас как недавнее затопление сверху? Может ли за 2 недели образоваться чуткая чернота? Если с потолка грязь не текла (потолок белый пожелтел небольшими разводами) а обои черные грибковые и в целом страшные, но только с обратной стороны, лицевая сторона идеальная.
Дело в том, что одно затопление было в 2014 году, и мы платили ему ущерб, но не проверили, сделал ли ремонт. Приклеил только часть обоев и не обработал стену - мои мысли вот и грязь под обоями, грибок или что непонятно... Но вопрос в том, какие сроки проходит подобный процесс. Доказать что затопления сейчас не было. Он просто мошенник.
Марина, Самара.
Ответ:
Привет, Марина из Самары!
Этот случай больше относится к судебной практике, чем строительной.
В подобных ситуациях вызывается из жилищной организации, которая ведает вопросами эксплуатации вашего дома, техник, который на месте определяет время затопления квартиры соседа снизу.
Насколько знаю, факт затопления фиксируется в журнале домоуправления с учетом времени подачи заявления пострадавшего соседа. Без регистрации такого заявления "качайте свои права" и утверждайте, что это последствия прошлого затопления, и вы уже произвели оплату ремонта.
По поводу же времени появления черной плесени на стенах ранее затопленной квартиры однозначного мнения у спецов нет. В большинстве случаев она появляется позже пары недель со времени затопления, примерно через месяц и более, хотя многое зависит от качественных характеристик материала стен (типа кирпича, штукатурки, железобетона панельных домов и т.п.)
Кроме того, черная плесень может появляться и без последующего затопления квартиры по причине плохой обработки стен ( не просушили в достаточной степени, не пропитали антигрибковыми препаратами после первого затопления и др.)
Если дело дойдет до судебного разбирательства, то стойте на своем, хотя полной уверенности в выигрыше дела быть не должно.
В любом случае - удачи вам!