Залив в каркасном доме
Вопрос:
Добрый день. Подскажите, порядок, действий, пока мы не сошли с ума совсем. Зимой достроили новый дом, каркасный деревянный, всесезонный, со скрытой проводкой, отоплением и т.д. Дом стоит на свайном фундаменте, 50-70 см от земли. Нас не было несколько дней, пока отсутствовали, сорвало гибкую подводку к крану в туалете, и около 8 тонн воды (все, что насос мог выкачать из колодца, так как вода и насос не были перекрыты) вылилось на пол, 100 кв.м., 4 комнаты, вся поверхность пола везде кроме тех. помещения была в воде по щиколотку.
Сколько это длилось неизвестно, и какой уровень воды был, прежде чем уйти вниз под пол, неизвестно. В туалете и ванной плитка, под ней теплый пол, обрабатывали все влагозащитой перед тем как класть плитку, и швы затирали специальным средством. В других комнатах ламинат, под ним подложка хвойная, потом фанера, потом обрешетка, пароизоляция, утеплитель 20 см. В нескольких комнатах вскрыли ламинат, выкинули его подложку. Ждем рабочих для восстановления всего дома (( Все вскрывать будем, поднимать фанеру и там смотреть что и как сушить, менять, в общем ад и траты.
Скажите, как не упустить что-то?! Сколько времени нужно на просушку балок и т.п., если там была влага, и сколько времени нужно ждать, чтобы пропиталось все средствами от плесени, и какие лучше? С чего начать? Что делать с плиткой? Нет возможности вскрыть стяжку и плитку. Все, что могли, сделали там - включили всякие сушки, пол включили теплый, чтобы просушился. Но в прихожей, например, тоже плитка и теплый пол, и там не делали влагоизоляцию, вода протекла внутрь стяжки? Под плитку? Как это узнать кроме как долбить плитку? Полезли муравьи откуда-то как только убрали визуально воду. В общем депрессия полнейшая ) Спасибо за советы ваши.
Марина, Москва.
Ответ:
Привет, Марина из Москвы!
Из-за бюрократических проволочек отвечаю на ваш крик отчаяния с опозданием.
Полагаю, что вы уже и без моих советов сделали все или все для устранения неприятного происшествия.
При аналогичных случаях наиболее оптимальное решение - все сделать кардинально. То есть производится вскрытие пола и демонтаж всех его элементов, естественно за исключением половых лаг.
Убирается ламинат, подложка, фанера, плитка, утеплитель, обрешетка, пленки всех видов.
Не знаю, как на счет стяжки, но появление муравьев возможно говорит о том, что они понаделали в ней ходов и вывести их можно только с удалением стяжки.
После демонтажа всех означенных элементов пола производится сушка всеми возможными и невозможными способами и методами древесины лаг и основания каркаса дома.
Это включает в себя естественное проветривание, включение различных имеющихся электроприборов - нагревателей, вентиляторов, радиаторов, конвекторов и т.п. Что должно занять достаточно большое время (от нескольких дней и до полутора-двух недель).
Затем, после того, как убедитесь, что древесина просохла на максимально возможную глубину, приступают к восстановлению всего так, как это было до затопления.
Пропитка лаг различными антисептиками, не рискую называть лучшие из них, в целях недопущения рекламы производителей.
/Один из способов узнать, что просушка произведена в полной мере, заключается в оборачивании и прикреплении полиэтиленовой пленки к поверхностям деревянных элементов и оставлении ее на пару дней. Если на внутренней поверхности пленки не появился конденсат, то древесина просохла. Если есть капли воды, сушку необходимо продолжить./
Ну и на будущее - при отлучке из дома даже на непродолжительное время лучше не оставлять включенными все проблемные приборы сетей, начиная от электрических, газовых, централизованных водопроводных коммуникаций.
Есть такой принцип - вешать на внутреннюю сторону выходной двери этикетку с напоминанием "Выключи электричество, газ, воду, закрой окна, форточки и двери". Помогает.
Так что ничего нового. А через пару-тройку лет забудете об этом пережитом кошмаре, как дурном сне.
Удачи!