Реконструкция старого дома
Вопрос:
Дом на двух хозяев, деревянный. Соседи обложили кирпичом. У нас просел фундамент. Пол неровный. Стены нужно утеплять. С чего начать?
Александр, Суджа.
Ответ:
Привет, Александр из Суджи!
Начинать надо с обследования фундамента и уяснить причину, по которой произошло его проседание. Для чего прокопать в нескольких местах ямы-канавы или небольшие траншеи в непосредственной близости от фундамента, чтобы было видно, на какую глубину он заложен, из чего сделан и его состояние.
Лучше, конечно, если ваш фундамент осмотрит специалист, потому что авторитетное суждение о состоянии и возможности исправления просадок может дать лишь такой человек.
Мне на большом расстоянии от Курской губернии, без осмотра, сделать это затруднительно. Сейчас передо мной на столе лежит несколько книг по строительной литературе и все их авторы говорят примерно то же самое. А фундамент - очень важный элемент зданий и от его состояния зависит весь дальнейший ремонт.
То есть, если сказать лишь по крупным этапам, то первым делом укрепляют любым доступным способом фундамент от дальнейшего его оседания и делают достаточно широким и прочным для обкладки кирпичом. Выравнивание пола эффективнее всего путем его частичного или полного демонтажа, укладкой новых лаг с антисептической обработкой и по горизонтальному строительному уровню.
Утепление стен в вашем случае, скорее всего, следует делать по внешним сторонам дома, в пространстве между старыми стенами и новой кирпичной кладкой. Мягкие марки утеплителя в виде рулонов или плит в таких случаях лучше не применять. Более подойдет здесь другой материал -плиты полистирольные. Поскольку они будут эксплуатироваться не в помещении, а снаружи, то их запах не будет вас беспокоить.
Это совсем коротко и по крупному. А детальные рекомендации только после тщательного осмотра. Так что чем мог, тем и помог.
Удачи!