Как спасти разрушающийся кирпичный дом
Вопрос:
Здравствуйте. У нас четырехквартирный финский дом, квартиры расположены не в длину, а 2 квартиры с северной стороны, 2 квартиры с южной. Нас 3 хозяина, один занимает 2 квартиры. Этот человек абсолютно не занимается ремонтом, стены его квартир наклонены, большая часть кирпичей просто осыпалась, видны рейки и глина, окошко от оставшейся части кирпичной стены отошло на 15 см. Мы стали замечать, что стена очень быстро рушится, скоро дойдет эта разруха и до нашей квартиры. Как нам укрепить нашу часть стены? Можно ли как-то разграничить стену, чтобы у нас не осыпалось? Можно ли на границе квартир вбить дюбеля и заново обложить кирпичом?
Ольга, Волгоград.
Ответ:
Привет, Ольга из Волгограда!
Вопрос, конечно, не простой. Куда проще было бы ремонтировать сразу все строение.
Судя по тому, что кирпичные стены соседской половины дома имеют наклон, то не все в порядке и с самим фундаментом.
Усилить только одну часть дома для предотвращения его дальнейшего разрушения проблема весьма затруднительная. Без детального обследования состояния всего строения давать исчерпывающие рекомендации очень затруднительно. Как говорят, лучше один раз все увидеть профессиональным взглядом, чем десять раз услышать по интернету описание проблемы. Ни один мало-мальски стоящий проектировщик не станет этого делать. Потому что виртуальные рекомендации дать можно, но что может произойти через некоторое время, прогнозировать невозможно.
Тем более, что вы говорите об окошке, отошедшем от стены на целых 15 сантиметров.
Может быть есть вариант установки колонн (начиная от деревянных и заканчивая железобетонными и металлическими на границе между южной и северной сторонами дома). С соответствующим их закреплением. А лишь потом на стены вашей половины дома закрепить сетку под будущее оштукатуривание. С креплением дюбелями, анкерами и т.п. Или упоминаемым вами варианте обкладки кирпичом старых стен. При этом не исключен вариант каким-то образом отсечь (проштробить) вашу часть дома от соседской.
Но это может не помочь, поскольку у дома скорее всего одна единая крыша и при разрушении соседской половины дома она также может развалиться.
На мой взгляд вам следует пригласить профессионального строителя для диагностики дома и выдачи рекомендаций либо по его дальнейшему ремонту, либо признания его ветхим и аварийным. Для этого при администрации города есть соответствующие службы, кормящиеся за счет народа-налогоплательщика.
При этом подается соответствующее заявление, где коротко и ясно объясняется суть проблемы и возможные последствия. При этом не важно, кому принадлежит дом - частный он или относящийся к городскому или ведомственному фонду.
Чиновники весьма не любят, когда им потом в случаях обрушений , происходящих в стране с завидной регулярностью, выставляют претензии.
По существующему законодательству в большинстве случаев вам должны дать ответ ( а не отписку) в течение месяца.
Это говорится к тому, что власти, возможно, будут нести ответственность, за непринятие мер по ремонту и вплоть до вариантов предоставления нового жилья.
Впрочем, все это может быть лишь плодом моей фантазии и проблема разрешится по другому..
К сожалению, другого сказать не могу.
Удачи!