Реконструкция старого кирпичного дома

        Вопрос:

        Добрый день, Семеныч! В перечне вопросов, которые Вам задавали, такой я не увидел, а именно: перечень работ и их порядок по восстановлению старого кирпичного дома. Исходные данные следующие: есть кирпичный дом в деревне. Дом состоит из двух комнат, одна жилая толщина стен 50 см (стены засыпные, т.е. пол-кирпича слева и справа в середине земля), вторая комната - сени, толщина - 25 см (кирпич). Дом в общем-то крепкий, но есть проблема пошел один угол, при чем судя по всему рассыпается кладка в середине стены. Фундамент предположительно 2-3 ряда кирпича. Предполагаемый план работ: перебрать угол, укрепить фундамент по всему периметру, сделать стяжку дома (тягами) снаружи и что-то надо сделать внутри для укрепления стен. Вопрос: походит ли такой план работ и их порядок, а также нужны советы по содержанию работ, т.е. как проще и надежнее выполнить эти работы. Заранее спасибо за ответы.

Игорь, Рязань.

        Ответ:

        Привет, Игорь!

        Поступающие мне вопросы, как правило, нестандартные и отвечаю я на них в меру своего понимания и компетентности.

        Конечно, лучше бы один раз увидеть твой дом, чем услышать вкратце о его проблемах. Но постараюсь ответить.

        Должно быть твой дом совсем пожилой, конструкция стен с засыпкой земли между кирпичами встречалась, в лучшем случае, до 1950 - 1955 годов.

        Ход твоих мыслей - в правильном направлении. Делал бы на твоем месте примерно также.

        Но сначала бы полностью убедился, что фундамент в месте, где начала рушиться стена дома, такой же, что и в других местах. Потому что не исключено, что в ином месте он гораздо мощнее. Тогда нужно усиление (углубление) фундамента под местом просадки.

        На Руси есть присказка "Не буди лихо, пока оно тихо". Это я к тому, что надо семь раз отмерить, прежде чем приступить к работам по восстановлению дома. Добро, если все дефекты можно устранить по очереди и не будет эффекта "домино", когда выломаешь один кирпич, а за ним сразу же начнут вываливаться остальные.

        Логически рассуждая, следует в самом начале реконструкции установить, как ты выражаешься, "тяги" для стяжки стен. Потому что если это сразу не сделать, то не исключена вероятность того, что они могут "пойти", то есть могут начать осыпаться.

        Если видно, что стены совсем ветхие и имеют трещины, то иногда при ремонте их устанавливают вертикально (или горизонтально, в зависимости от направления трещин) обрезные доски толщиной в 30-40 миллиметров. Длина определяется на глаз. Например, вертикальные доски делают практически от пола до потолка.

        Раскрепляют их упорами (примерно под 30, максимум 40 градусов по отношению к поверхности земли), которые ставят так, чтобы один конец упирался в землю (пол), а второй в крепежную доску. В том месте, где упор опирается на землю, там загоняют в землю деревянный брусок или металлический обрезок трубы, уголка или их подобия, чтобы была опора.

        Если сопрягаются дерево с деревом, то их скрепляют гвоздями или саморезами.

        Тяги убираются после полного ремонта и окончания кладочных работ. (Хотя и здесь возможны варианты их частичного оставления.)

        Однажды доводилось укреплять кирпичную стену дореволюционного строения, где трещина шла наискось. Применили два металлических уголка с полками 64 миллиметра. Их установили с двух сторон стены, через заранее просверленные отверстия Ф36 миллиметров, затем вставили шпильки М32 с шайбами и гайками. Затем завернули гайки так, что стена выровнялась по вертикали. И оставили так.

        Если пренебречь эстетикой, то полка уголка в этом случае выступает наружу. Если есть желание, то можно скрыть ее накладками из доски. Можно проштробить стену и утопить полку в ней. С заделкой уголка штукатуркой, либо без. Можно использовать швеллер или двутавр. Но это в том случае, ежели нужно очень мощное укрепление.

        Хотел бы напомнить выдержку из дореволюционной памятки господам инженерам морского ведомства. Она примерно гласит так: "Ни одна инструкция не может предусмотреть всех возникающих технических ситуаций, поэтому инженер должен принимать решения сообразуясь с конкретными обстоятельствами".

        То есть импровизировать вам придется.

        После укрепления стен по выше сказанному или по другим вариантам, приступают к основному - укреплению фундамента. Он является основой основ и ему повышенное внимание.

        Если хотите обойтись малой кровью, то фундамент укрепляют только в районе его просадки, захватывая по метру в каждую сторону. Для чего копаете (по частям!) землю на необходимую глубину. Как правило, на глубину старого фундамента.

        При необходимости устанавливаете опалубку, армируете и заливаете бетоном. Чем он пластичнее (жиже), тем лучше. Не помешают специальные пластификаторы. Если не сталкивались с таковыми, то в строительных магазинах любой профессионал-торговец объяснит.

        Заливка также осуществляется по частям, как и копка земли. В противном случае стена может рухнуть. Арматуру при этом следует вязать, чтобы не было подвижек-смещений каждого нового участка фундамента. То есть цель - в сплошном монолитном фундаменте. И возможности хорошей опоры на него кирпичей стены.

        Бетон должен нормально схватиться (в строительной литературе рекомендуют в ряде случаев месячной выдержки), на практике хватает и недели. Это же не плотина или многоэтажка, а просто старый дом.

        Если вы планируете полностью по всему периметру залить фундамент, то это, конечно, еще надежнее. Хотя значительно трудозатратнее.

        Следующий этап - частичная разборка кирпичей и их укладка на раствор с целью восстановления разрушенного участка. Иногда, при небольших разрушениях обходятся просто разделкой швов и последующей их заделкой. Пропорции раствора примерно 1/3 (на 1 часть цемента -3 части просеянного песка).

        И самый крайний случай, когда стены настолько ветхие, что не валятся лишь по той причине, что не знают, в какую сторону им это сделать. При таком варианте внутри дома возможно сооружение каркаса из деревянных брусов или обрезной доски сечением 40/100 миллиметров и более. Или металлических стоек из уголка минимум 40/40 миллиметров полками.

        Их ставят враспор между потолком и полом, стараясь попасть на половые лаги и потолочные матицы. С соответствующим надежным закреплением при помощи профильных уголков, что продают в строительных магазинах, в отделах крепежа.

        Полностью очищают стены от обоев или других наслоений.

        Затем между стойками крепят сварную сетку либо сетку рабица по всей поверхности внутренних стен. Наносят штукатурку.

        Стойки обшивают доской или штукатурят.

        Но, повторюсь, это для совсем уж ветхих домов.

        Классика жанра предполагает, что вокруг всего дома должна быть отмостка, шириной 0,5 -0,7 метра. Тем более в вашем случае с земленабивными стенами. Скорее всего она у вас есть, если нет, то в обязательном порядке делается.

        Как известно она служит для отведения влаги от стен. На моем сайте о ее монтаже говорил не один раз. Вкратце повторюсь.

        Снимается на глубину штыка лопаты вокруг всего дома по периметру дерн. Засыпается слой песка 10 сантиметров. Делается опалубка, заливается бетон с армированием сварной сеткой, при ее отсутствии сойдут и куски-обрезки ненужной арматуры, труб, уголков и тому подобное. Все, что годами копится на задворках старых домов.

        Делается уклон от стены дома в сторону, величиной в 4-5 сантиметров.

        Все. Если хотя бы чем помог, то буду рад.

Рекомендую

Строительство +7 (916) 330-72-88
Пиломатериалы +7 (496) 616-70-57
Бетон доставка +7 (910) 778-77-95
Установка окон +7 (925) 80-214-80
Ремонт окон +7 (903) 249-95-71
Электрики +7 (916) 406-08-15
Спецтехника +7 (910) 463-98-38
Мини-Техника +7 (999) 990-29-79
Кирпич, блоки +7 (964) 641-94-30

Инересно

Строим баню сами

Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Как построить баню размером 5 метров / 3 метра и высотой 2,3 метра? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников? Сколько будет стоить баня? А не привлечь ли шабашников?
Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Что из материалов нужно и каким транспортом воспользоваться? Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри. Подробно о вагонке для обшивки бани изнутри.
Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге, гвоздях и саморезах. Полки из осины или липы? О полах, утеплителе, фольге. Окна, двери, банная печка. Окна, двери, банная печка.
Чем топить и как чистить печку. Камни - валуны для печки и весь необходимый для нее инструмент. Чем топить и как чистить печку бани. Где жить? Где жить пока не построился?

Стройматериалы

Перила деревянные Перила из дерева Вагонка Вагонка
Деревянные окна Деревянные окна Доска обрезная Доска обрезная
Доска пола Доска пола Евровагонка Евровагонка
Тротуарная плитка Тротуарная плитка Брус разных видов Брус разных видов

Все для дачи своими руками

Туалет на садовом участке Туалет на садовом участке Качели на садовом участке Качели на садовом участке
Садовая скамья своими руками Садовая скамья своими руками Беседка садовая своими руками Беседка садовая своими руками
Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Предметы интерьера дачи - колесо от телеги Будка для собаки чертеж Будка для собаки чертеж

Байки от старого Шабашника

Про то, как нельзя обижать печников Про то, как нельзя обижать печников До чего доводит пьянство на шабашках До чего доводит пьянство на шабашках
Неприличная история Неприличная история История о нахалах История о нахалах
Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом) Одна из студенческих историй (кошмарная ночь перед экзаменом)