Узаконивание погреба на даче
Вопрос:
Добрый вечер. С праздником! Подскажите, погреб 2.7 кв. Выкопать на участке домовладения. Нужно ли узаконить?
Лариса, Ставрополь.
Ответ:
Привет, Лариса из Ставрополя!
На практике никакого узаконивания не производят, а просто копают погреб в соответствующем месте. В зависимости от характеристик грунта он может быть удален на какое то расстояние от других строений. Чтобы не происходило осыпание стенок котлована, вплоть до, например вашего дома, что часто бывает при песчаных и других неплотных, особенно насыпных грунтах.
Кроме того смотрят на высоту стояния грунтовых вод, они должны быть ниже дна (пола) подвала. Иначе будете потом черпать воду и вылавливать продукты (банки, корнеплоды и т.п.) из воды.
В случае высоких грунтовых вод не исключен монтаж кессонов (обычно из сварных металлических листов), тогда вода никак не проникнет сюда.
По поводу законности, то при домовладениях в исторических местах ее иногда требуют с оформлением в БТИ.
Но чаще на такие вещи никто не смотрит, если только сосед начнет "качать права", когда подвал будет ближе метра от его забора.
Да и подвал подвалу рознь, если он полностью под землей, то это одно дело, а когда он претендует на капитальное строение с домиком над ним, то это совсем другое.
Иногда возникают проблемы при продаже участка со строениями на нем (наследовании, дарении), если таковое происходит, то тогда просто закапывают подвал или заваливают его сверху грунтом. Будто его и не было вовсе. Тем более при таких мизерных размерах в 2,7 кв метра.
Удачи!