Перепланировка дома из ракушечника
Вопрос:
Добрый вечер. У меня к Вам такой вопрос. Мы купили казачий дом из ракушечника, отделанный глиной. Стены по полметра толщиной, фундамент тоже полметра над землёй – под землей, не знаю, есть ли он вообще.
Дом 54 кв.м, окна деревянные - почти сгнили. Муж хочет на нём построить деревянную мансарду, под спальни. Можно ли обойтись без укрепления стен? И какие затраты при этом будут, если строить самим?
Ещё есть вариант перепланировки дома - в несущей стене заложить один вход и через полтора метра вырубить другой. Работать будут специалисты. Не рухнет ли стена при этом? Очень надеюсь на Ваш совет. Спасибо большое за ответ.
С уважением, Эльдар, Уфа.
Ответ:
Привет, Анастасия из Ростова-на-Дону!
Без подробного осмотра вашего дома затруднительно давать всеобъемлющие рекомендации. Если у вас действительно будут работать строители специалисты, то на основании своего опыта они скорее всего смогут разобраться и поступить надлежащим образом.
Если же говорить совсем в общем, то при хорошем состоянии стен из ракушечника и при такой их толщине, бывает достаточным положить по их верху обвязку из широкой обрезной доски или из набора досок на всю толщину стен. С тем, чтобы в дальнейшем опереть на эту обвязку поперечные балки-лаги пола мансарды.
Кроме того, следует обследовать и фундамент дома на глубину его заложения. А также сделать мансарду как можно меньшей по весу.
Если стены все таки не очень и их качество вызывают много вопросов по прочностным характеристикам, то делают укрепление стен путем установки каркасных стоек, которые бы подпирали упомянутую выше обвязку.
Вопрос переноса дверного проема также соотносится с прочностью стен. Обычно при таковых переносах над местом будущего проема двери проделывают углубления-ниши с обеих сторон стены так, чтобы образовалась щель. В которую заводят балку-перемычку из деревянной обрезной доски сечением не менее 50*150 мм. Когда толщина стены например будет полуметровая, то укладывают набор досок 150+150+200 (мм). Потом по обе стороны будущего проема устанавливают вертикальные стойки с опорой их на надежное основание. Для чего долбят в стене вертикальные щели-зазоры. Стойки должны подпирать верхнюю перемычку, о которой говорилось выше.
Перемычка должна по каждой стороне от проема выходить за габариты вертикальных стоек примерно на 30-50 см. То есть опираться на стену на эту величину.
После указанных действий вынимают промежуток стены между вертикальными стойками и устанавливают дверной блок.
По поводу же стоимости сказать ничего не могу. Все зависит от стоимости материалов и транспортных услуг по вашему региону и аппетитов рабочих. А также габаритов и особенностей конструкции будущей мансарды. Это может быть и поллимона, а то и того больше.
Обычно клиенты приглашают прораба или бригадира, описывают ему примерный перечень будущих работ, на основании которых составляется смета, включающая в себя весь объем потребных материалов, стоимость их погрузки-доставки-рагрузки и заработной платы рабочих.
После чего хозяева смотрят - потянут ли они такие расходы.
Когда это посильно, то договариваются о работе. Если нет, то, по крайней мере вы будете знать ценовой порядок.
Самый приблизительный расчет обычно основывается на следующих постулатах - общая стоимость равна стоимости материалов плюс погрузочно-разгрузочных, транспортных и организационных затрат (около 25 % от стоимости материалов) и зарплата примерна равна стоимости материалов. То есть ориентировочно при стоимости всех потребных материалов например 200 т.р. общая стоимость всего составит около 450 т.р.
Можно лишь просить (естественно за определенную плату) составить только смету со всеми выкладками.
Но строить самим без элементарных знаний в строительстве - дело неблагодарное. Все таки задуманная вами реконструкция дело сложное и рисковать жизнью не стоит. Прочность жилого дома не должна вызывать ни малейших сомнений.
Другого сказать не имею. В любом случае - удачи!
/Но еще раз повторюсь, все это делается лишь после детального осмотра строителями-специалистами всех особенностей дома/.
Строительство в Москве и подмосковье
Работаем с гарантией!Широкий спектр строительных услуг.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
+7 (905) 797-20-34
luxurykomfort.ru
Другие вопросы по теме мансард:
- Фронтоны в доме из ОЦБ
- Второй этаж на старый каркасно-засыпной дом
- Рассохлась вагонка на фронтонах мансарды
- Кирпичные фронтоны как стены нового этажа
- Утепление крыши мансарды
- Мансарда на старый дом
- Соединить два сруба и пристроить им мансарду
- Надстраивание мансарды на саманный дом
- Как закрепить мансарду на бревенчатом срубе
- Опоры для новой мансарды на баню
- Каркасные пристройка и мансарда на баню
- Достроить мансарду на дом из шпал
- Столб под балки пола мансардного этажа
- Переделка мансардной крыши в полноценный этаж
- Утепление мансардной крыши
- Перепланировка дома из ракушечника
- Усиление потолочных лаг для мансардного этажа
- Мансардный этаж на деревянный сруб
- Пристрой мансарды на дом из газоблока
- Пристрой мансарды на кирпичный дом
- Мансарда на столбах на саманный дом
- Переделка верхнего треугольника мансарды
- Мансарда из кирпича или блоков на деревянный дом
- Мансарда на саманный дом
- Опора мансарды в срубе пятистенке
- Мансардный этаж и древоточцы в бревне
- Каркасная мансарда на сруб 7 на 9 м
- Мансарда на столбах или пристройка
- Поднять мансардную крышу
- Пристроить мансарду на старый рубленый дом
- Мансарда из ОЦБ на старый деревянный дом
- Мансарда на саманный дом
- Надстройка из пеноблоков на кирпичные стены
- Подготовка кирпичного дома к достройке мансарды
- Конек мансарды вдоль или поперек дома
- Надстройка мансарды на одноэтажный дом
- Как пристроить мансарду на одноэтажный дом
- Мансарда на шлакозаливной дом
- Строительство мансандры на 12 метров ширины
- Мансарда на опорах
- Утепление мансарды изнутри
- Достроить мансарду из блоков на дом из кирпича
- Опорные стойки мансарды
- Пристроить мансарду на старый сруб
- Мансарда на дачный домик
- Опоры под расширение мансарды дома
- Пристройка мансарды
- Утепление мансарды
- Поднять крышу и сделать мансарду
- Утепление мансарды плитами из стекловолокна
- Мансарда шире первого этажа - возможно ли
- Строительство мансардной крыши
- Достроить мансарду на брусовой дом
- Как пристроить веранду и мансарду к бане
- Усиление фундамента для пристройки мансарды
- Как пристроить мансарду к дому
- Как расширить мансарду
- Мансарда на старый дом
- Строительство мансарды
- Как пристроить мансарду на дачный домик
- Укрепление фундамента перед строительством мансарды
- Укрепление перерытия под будущую мансарду
- Крыша мансардная для дома шириной 13 метров
- Высота мансардной крыши дома 6 на 7
- Тепловой затвор для лестницы на мансарду
- Открытый балкон на мансардном этаже
- Как пристроить мансардный этаж
- Постелить полы на лоджии мансарды
- Построить мансарду на одноэтажный дом
- Как крепить стропила и ригеля в мансардной крыше
- Мансардная крыша
- Дом с мансардой из бруса 10*10
- Стропильная ферма мансардного этажа
- Вопросы по обустройству мансардной крыши
Мансарды