Баня под ключ за 3 недели
Вопрос:
Здравствуйте, Семеныч! Баня 7 * 8 из профилированного бруса 140 * 140 естественной влажности, одноэтажная, с террасой, прямая металлочерепичная крыша, печь с дымоходом, утепленные полы, утепленные потолки, окна и двери, фундамент свайно-винтовой.
Строители по договору обязуются построить такую баню под ключ за 3 недели в мае месяце. Проемы будут с ригелями. Теневая сторона одна - задний фронтон.
Допустим ли такой вариант, или необходимо выстоять сруб под усадку?
Сергей, Удомля.
Ответ:
Привет, Сергей из Удомля! (Что то вы зачастили с вопросами, уже второе письмо за последнее время).
В первом письме вы жаловались на "профессионалов", которые не удосужились положить рубероид под шиферные листы. В результате чего столкнулись с протечками и проблемами -что делать дальше, перестилать кровлю или обходиться полумерами. Это должно вас научить с осторожностью относиться к строителям.
Для того, чтобы сдать сруб под ключ за три недели и потом не иметь проблем с усадкой, то строители должны быть очень профессиональными. Таких в последнее время становится все меньше, а обещающих отсутствие проблем все больше. Договор - это бумажка. Рабочие получат деньги, а потом вы со своей бумажкой можете набегаться, требуя исправления "косяков", которые будут в обязательном порядке.
Усадка есть усадка и даже при наличии компенсаторов усадки все равно придется их регулировать через какое то время. А под кровлей сруба обязательно будут проемы (над фронтонами) в несколько сантиметров. Которые потом придется заделывать или профилированным брусом или его имитацией. И это придется делать если не на следующий год, то через год обязательно.
Стропильная система не должна быть намертво прикреплена к брусу фронтонов, это сложный узел, требующий целого ряда дополнительных работ, о которых на все строители и знают.
Кроме того, вертикальные элементы обшивки (например перегородки и стойки внутри бани, др. элементы), поставленные сразу же после сборки сруба должны быть установлены с зазорами, которые после окончательной усадки исчезнут. Или их через год-два демонтируют и укорачивают по месту, так как величину усадки с точностью до пары сантиметров не угадает ни один профессионал.
Проблемы бывают и по дымовым трубам, их проходам через потолок и кровельный материал.
Так что, на мой взгляд, лучше не торопиться. Сруб такого размера садится от одного до двух лет, а в отдельных случаях и больше. В зависимости от соблюдения технологии сборки, влажности и качества древесины бруса.
По опыту своих рабочих коллективов, скажу, что в 100% случаев при монтаже подобных объектов приходится наведываться на них и на следующий год и через год, чтобы что то доделать, а то и переделать. Но так поступаем мы и зачастую бесплатно для клиента. Держим свою марку. Ваши рабочие поступят так же?
Практичнее - собрать сруб с кровлей, но пока воздержаться от внутренней отделки, связанной с установкой вертикальных элементов. Горизонтальные (полы, полки парилки, оконные и дверные блоки с оставлением над ними щелей под усадку - пожалуйста!) можно делать.
Все. Удачи!