Как поднять дом?
Вопрос:
У меня вопрос такой: Основной дом 6*6 бревно(нижние бревна 30-40) ширина ленты фундамента 40см,также есть веранда пристроенная к основному срубу, стоит она на столбиках. Весь дом полностью заведен под ломанную крышу с мансардой! Веранда 2 метра, но выносы сруба были короче и их удлинняли. Сейчас хочу сделать фундамент повыше, во-первых с одной стороны дом стоит на куске скалы и разница между скалой и нижнем бревном всего 5 см, а во-вторых хочу завести веранду тоже под ленточный фундамент! Есть еще мысль вообще внутри дома залить полностью пол бетоном заподлицо с фундаментом, так как мыши и кусок скалы под полом! Внутри дом не отделан и полы сейчас черновые разборные, балки половые не в обвязки с срубом и их по возможности можно убрать! Думаю как заводить домкраты, делать выпилы в нижних венцах и ставить в окна и тогда потом надо добавлять будет новые бревна или как?
Вениамин, Санкт Петербург.
Ответ:
Привет, Вениамин из Питера!
"Никакая инструкция не может перечислить всех обязанностей должностного лица, предусмотреть все отдельныя случаи и дать вперед соответствующие указания, а поэтому господа инженеры должны проявить инициативу и, руководствуясь знаниями своей специальности и пользой дела, прилагать все усилия для оправдания свояго назначения". /Циркуляр Морского технического комитета №15 от ноября дня 1910 года/
Это сказано для вашего случая словами ваших земляков.
К сожалению, со скальными грунтами и сооружением на них фундаментов не работал. Тем более с наличием значительных уклонов.
Хотя недавно получил от знакомого приглашение установить баню в пустыне Негев, где такой же скальный грунт, как и у вас.
На мой взгляд, наличие скального грунта под домом может грозить лишь тем, что при большой усадке дома часть его конструкции ляжет на этот грунт. Но если фундамент поднять на приличную высоту, то этого не должно произойти.
Те планы по переустройству конструкции дома, о которых вы рассказали, большие. Оцените свои реальные силы, прежде чем приступать.
Во-первых одному с таким объемом работ однозначно справится невозможно. Вы же не семирукая богиня индусов.
Для поднимания сруба и заведение под него домкратов желательно не менее двух, а то и четырех человек. Иначе ваше переустройство займет очень длительное время.
Потом не совсем понятно, а что дадут вам новые венцы. Если нижний венец лежит на фундаменте, который в одном месте находится всего в 5 сантиметрах от поверхности скального грунта, то скорее всего надо не венцы добавлять, а поднять сам фундамент сантиметров на 30, а то и все 50.
Тем не менее, как это обычно делается?
В строительной практике не часто, но бывает необходима замена от одного до трех-четырех нижних венцов деревянных срубов. Особенно если сруб простоял более полусотни лет. Они наиболее часто подгнивают.
Чтобы сруб при всех его телодвижениях в процессе поднимания на домкратах не развалился, сначала берут обрезную доску сечением 150/50 миллиметров и длиной с высоту стен. Закрепляют доски в количестве не менее двух штук на каждой стене, ближе к углам сруба. Чем фиксируют эти стены с обеих сторон - снаружи и изнутри.
Для подъема сруба понадобится от двух до четырех домкратов. Наиболее подходящие для этого - специальные строительные реечные. Они могут быть как простые, так и гидравлические.
Такие домкраты устанавливают рядом со стеной примерно в одном метре от углов вплотную с фундаментом и на хорошую подкладку из толстого и широкого обрезка доски (либо кусок металлического листа толщиной около сантиметра).
Опорная подъемная площадка домкрата заводится под нижний окладной венец сруба. Это делается либо как планируете вы - выпиливанием "окон"-пазов, либо дополнительно берут самодельные деревянные клинья и загоняют их кувалдой в щель между фундаментом и бревном (брусом) так, чтобы площадка домкрата влезла.
Поднимают на необходимую высоту. Причем не сразу, а в несколько приемов, постепенно. То есть подняли на пяток сантиметров одну сторону сруба, заводите рядом с домкратом технологическую перекладину (перемычку). Это, как правило, метровый или полутораметровый металлический стержень. Он может быть любой приемлемой конфигурации, начиная от жесткого профиля, трубы-квадрата и заканчивая арматурой.
Можно использовать и прочную без сучков обрезную доску, толщиной не менее пяти сантиметров. Основное требование - достаточная прочность перемычки. Чтобы она не хрустнула и не переломилась под тяжестью той части сруба, которая над ней находится. Если необходимо, то вместо двух опор делают и три опоры.
То есть перемычка опирается на деревянные обрезки из бруса или обрезной доски, которые устанавливают под ней. Можно брать обычные, но не хрупкие кирпичи, желательно с таким же опиранием, как и у домкратов. По мере необходимости добавляют опоры по высоте. Все должно быть безопасно.
/При подобных операциях не часто, но бывают и смертельные случаи. Лучше не рисковать, и все делать надежно и обстоятельно./
Таким образом устанавливают опоры по всему периметру. Перемещая домкраты также по периметру.
Сами понимаете, что это очень долго и морочно. Наползаешься, нарезая не один десяток кругов вокруг дома. Поднял одну стену домкратами, подпер опорами, опустил домкраты, перешел к следующей стене. Повторил все операции.
Да еще и отходить надо периодически от дома, смотреть - не перекосился ли он на сторону. Береженого бог бережет.
Если специальных домкратов не найдете, то, как минимум, могут понадобиться 4 штуки "ЗИЛовских" гидравлических пятитонников. Можете и другие использовать, но от "ЗИЛа" оптимальнее. Не раз пользовался, рекомендую. Если, конечно, сможете достать.
После того, как поднимете колодец сруба на необходимую высоту, то делаете опалубку для будущего фундамента по уже существующему. Из досок. Под заливку бетоном. С армированием или без него, если существующий старый фундамент достаточно прочен и проармирован. Но проще не заливать, а выкладывать цоколь кирпичом. Но здесь хозяин барин. Как желаете, так и делаете.
Только не забывайте про гидроизоляцию, хотя бы в виде двухслойного рубероида по верху цоколя.
После этого начинается самое интересное. Имеется в виду установка нижних венцов. Самое простое, когда это просто профилированный или обычный брус. Хотя и здесь не след забывать про нагеля (шканты или шипы). Отверстия под них сверлятся заблаговременно перед тем, как венцы устанавливаются.
Здесь и фантазировать и уродоваться придется долго. Не всюду такая операция возможна.
Про паклю межвенцовую молчу, элементарно.
А вот когда надо устанавливать не брус, а бревно простое или оцилиндрованное, да в придачу еще с выпусками и рубкой в чашу, то вам никто не позавидует. Все надо делать методом тыка, то есть проб и подгонок. С первого раза может и не получиться. Порой надо делать не цельное бревно, а стыковать его, так как завести цельное никак не получается.
Поэтому шабашники-строители очень не любят такие виды работ. Возни много, а видимого результата - мало.
Так что терпения вам и еще раз терпения.
То, что у вас половые балки не в обвязке со срубом и разборные - это хорошо, иначе с ними часто бывает много проблем.
Особое внимание при удалении технологических перемычек, после того как все венцы уже установлены. Там все делают в обратной последовательности. Опять устанавливают домкраты, поддомкрачивают, убирают перемычки, опускают домкраты. Если все правильно делается, то перекосов не бывает.
Что до ленточного фундамента под верандой, тут особых проблем быть на должно.
Все элементарно. Также поднимаете, когда сооружаете цоколь. Бетонный или кирпичный.
Залить полностью бетоном все пространство под домом, чтобы мышки не бегали? Оно, конечно, можно, но не дороговато ли получится? Это сколько же кубометров туда надо вгрохать? Например, бетон марки М100, ориентировочно стоит около 3000 рублей за куб, плюс доставка. Посчитайте объем, сколько ездок надо сделать. Да и еще суеты вокруг этого сколько надо.
Не проще ли в вентиляционные отверстия, что должны быть под вашим срубом в цоколе фундамента (их проектировщики в последнее время рекомендуют делать диаметром около 150 миллиметров и не менее двух штук на каждую стену) вставить сетки. А под пол каждое лето бросать по охапке полыни, желательно серебристого цвета. Мыши ее запаха на дух не переносят. Разбегутся. Так что это куда дешевле.
Еще раз возвращаясь к добавлению новых венцов под сруб, все никак не могу понять, а действительно ли это необходимо? Одно дело - поднять фундамент повыше. Много возни, но это бывает нужно. Иначе атмосферные осадки через непродолжительное время попортят нижний венец. Особенно при 5 сантиметровой высоте фундамента.
Еще раз взвесьте все, прежде чем начинать переделки.
В любом случае, удачи вам!