Опоры под расширение мансарды дома
Вопрос:
Здравствуйте, Семеныч! Помогите, пожалуйста. Есть кирпичный дом 8х8, хотим переделать крышу в мансарду. Так как детей теперь двое!
Лишняя площадь совсем не помешает. В общем мансарду хотим вынести с одной стороны дома на 2.5 - 3.0 м. Чтоб на улице навес и второй
этаж попольше.
Вопрос в следующем. Как правильно сделать опоры под выступающую часть мансарды, фундамент под все опоры один? И надо-ли привязывать
этот фундамент к основному? Вообще возможно-ли? Спасибо.
Дмитрий, Астрахань.
Ответ:
Привет, Дмитрий из Астрахани!
Нет невыполнимых задач, есть неумелые люди. Поэтому при потребности в дополнительной площади, ее надо сделать, особенно при наличии двоих детишек.
По классическим канонам если у здания единый фундамент, то оно почти со стопроцентной гарантией будет стоять незыблемо. Бывают, конечно, исключения, но они крайне редки. Но единые фундаменты делают сразу же и под домом и под пристроем, даже когда пристрой монтируют гораздо позже, порой через несколько лет после строительства основного дома. Что, естественно, у вас не сделано.
А так, надо постараться сделать несколько точечных опор под будущую постройку с точно таким же заглублением и аналогичными характеристиками этих опор, соответствующими основному фундаменту под старым домом. Это делается в случае если пристрой будет деревянным, а не каменным (из блоков или кирпича).
Если же пристрой будет кирпичный, то фундамент следует делать более основательно. То есть полностью повторить все параметры предыдущего фундамента. Дать ему выстояться не менее сезона. А потом начать строительство пристроя с мансардой.
Привязывать или не привязывать новый фундамент к старому, вопрос неоднозначный. Все зависит от характеристик грунта
Если грунт однородный и полностью соответствует составам и под старым зданием и под новым, то привязывать можно. Если, допустим, грунт в одной части материковый, а в другой - насыпной, то привязывать фундаменты друг к другу не стоит.
Тогда получается, что пристрой будет автономным от старого дома. Между стенами пристроя и дома может, и скорее всего и будет небольшая щель по всей вертикали соприкосновения. И ее заделывают с помощью штукатурной сетки и раствора в последующие годы.
Особый разговор об обвязке по верху пристроя и стен старого дома. Потому что после устройства пристроя вам придется демонтировать кровлю дома и делать общую обвязку по верху стен. Чаще всего она из толстого деревянного бруса, антисептированного и обложенного рулонной гидроизоляцией. Реже из металлического сортамента (швеллера или двутавра). Последнее делается обычно в тех случаях, когда мансарда каменная, а не деревянная.
Не знаю, какой вы планируете мансарду, но в подавляющем большинстве случаев делают ее все таки каркасно-щитовой. То есть вся обвязка из бруса кладется по верху стен дома и пристроя. На нее устанавливают стойки, связывают их между собой, обшивают и делают стропильную систему.
Обшивка может быть из досок (вагонка, имитация бруса, блокхауз) с утеплением пространства между наружными и внутренними стенами. А может быть и из панелей (СИП). В последнем случае плиты ОСПи обшивают сайдингом, открытыми их оставлять нельзя, через несколько лет могут от влаги пострадать.
Вот совсем коротко, может не совсем последовательно, ответ на ваш вопрос.
Удачи!
Вопрос:
Спасибо за ответ! Семеныч, я возможно не правильно выразился, но пристрой мы не планируем строить, земли мало :-), хотим сделать мансарду и немного вынести одну сторону за периметр дома. На опорах. Делают ли так? Еще раз спасибо!
Дмитрий, Астрахань.
Ответ:
Привет, Дмитрий из Астрахани!
Будем считать, что несколько неправильно был сформулирован вопрос, или он был некорректно понят.
А по поводу того, делают ли мансарды на опорах с ее выносом за пределы периметра дома, то да, такое иногда практикуется.
Например, лет десять тому назад доводилось делать подобное. К имеющемуся дому с мансардой, по желанию клиента потребовалось разобрать один из фронтонов существующей мансарды. После чего мы сделали на некотором удалении от дома две опоры из металлической трубы большого диаметра. Основание забетонировали (глубина заложения опор была более глубины промерзания грунта).
Двух опор хватило, так как вылет мансарды составил около полутора метров, а расстояние между опорами было всего около трех метров. Построенный к тому времени дом уже устоялся. И обвязка нижней части (пола) мансарды была сделана из бруса большого сечения с врубкой его в существующие элементы старой мансарды.
В результате площадь старой имеющейся мансарды была увеличена на 4,5 квадратных метра. А под продолжением мансарды образовалась ниша-навес. Со свободной площадью, которую можно было использовать для любых доступных целей.
У вашего строения, скорее всего, площадь мансарды будет больше, чем в рассказанном мною примере. Поэтому вам придется сделать количество опор больше, чем 2 штуки.
Обычно расстояние между подобными опорами колеблется от полутора до 1,8 погонных метра. Максимум - 2 метра. В противном случае возможен прогиб балок вынесенных за пределы дома. (Тех самых, что будут лежать на верхних торцах опор и будут основанием пола мансарды.)
Ну а про все остальное я вам уже говорил в предыдущем ответе на ваше письмо.
Так что вперед и с песней! Удачи!