Построить новый дом вокруг старого
Вопрос:
Здравствуйте!! У Меня небольшой старый щитовой дом 6*8. Пришла пора менять шиферную крышу, но т.к. семья большая мне хотелось бы увеличить площадь дома.
Сейчас очень широко используют винтовые сваи.
Можно ли вокруг дачного щитового дома отступив от него по 1,5м-2 метра сделать каркас металлический или какие-то столбы и на них положить вместо
крыши 2-й этаж уже размером 10*12 ну и крышу. Чтобы старый дом остался внутри в качестве просто перегородок комнат, не неся нагрузку от второго этажа.
Ну и у земли сделать что-то в виде террасы или веранды по периметру всего дома. Просто хочу понять возможно это сделать технически и вообще сколько
примерно это стоит? Спасибо!!
Светлана, Бронницы.
Ответ:
Привет, Светлана из Бронниц!
Да, такой вариант конструктивно возможен. И строить можно и жить одновременно в старом доме.
Естественно, что первым делом следует установить винтовые сваи примерно через 2 метра между собой. Строго по уровню и в створе каждой стены. Не обязательно отступать по полтора - два метра, вполне достаточно и по одному. Но этот вопрос лучше согласовать с фирмами, которые занимаются монтажом таких свай. Так как при машинной установке свай они руководствуются минимально допустимым размером от старого строения.
Если же отступать по два метра, то у вас такая махина получится (10*12 метров)! О которой вы говорите.
Оно, конечно можно, но в качестве ряда элементов надо будет использовать металлический сортамент (в частности - для половых и потолочных лаг, самих колонн стен) в комплекте с деревянными конструкциями. Поскольку сечение металлических уголков и швеллеров для обеспечения достаточной конструктивной прочности будет приличным (для уголка полка должна быть не менее 63 миллиметров, а швеллеры не менее №16), то помимо веса дом будет еще и стоить очень большие деньги. При этом потребуется и автокран, не все вручную можно будет поднять на высоту в 6 метров. Про электросварку молчу.
Как его построить, это для строителя не проблема. Ангары, промышленные сооружения подобной конструкции и в Подмосковных Бронницах есть. Но дома такие воздвигают гораздо реже. Мне известны всего лишь пару таких домов в соседнем с вашим районе. Насколько знаю, одному из хозяев он обошелся не то что в большие, а огромные "бабки". Если у вас такие есть, то можете строить. Но, судя по описанию вашего старого щитового дома, это не совсем так.
Проще снести старый дом и на его месте поставить новый двухэтажный деревянный (каркасный или сруб) с желаемой площадью. Что обойдется по финансовым затратам на порядок меньше поминавшегося выше.
Резюме. Технически возможно. По финансам - дорого. Сколько именно, гадать на кофейной гуще не буду. Составление сметы возможно только после привязки к месту строительства. С согласованием всех особенностей.
Но это мое мнение. У кого то оно может быть и другим.
Удачи!