Как оценить прочность дома
Вопрос:
Здравствуйте. Дом 1961 года постройки 8 м на 8 м. Саман, обложенный в полкирпича, общая толщина стен около 50 см. По одной кирпичной стене почти под самой крышей есть две не большие трещины сантиметров 20-30. Крыша близко расположена к краю стены, совсем немного свисает. Как понять от чего трещины? Фундамент не прочный или от возможного попадания воды с крыши на стену? Как проверить прочность фундамента?
Алексей, Краснодар.
Ответ:
Привет, Алексей из Краснодара!
В мою бытность работы на крупнейшем машиностроительном предприятии России в его инженерной службе было подразделение, которое называлось отделом смотрителя зданий и сооружений. Оно было немногочисленным, всего с десяток человек, но в его функции входила обязательная плановая проверка всех строений завода.
То есть специалисты отдела по утвержденному руководством предприятия графику обходили все строения и оценивали возможность их дальнейшей эксплуатации. По результатам проверок составлялись соответствующие отчеты и акты, на основании которых принимались решения о необходимых ремонтах, порой и приостановке работы, а то и признании объектов аварийными или вовсе подлежащими сносу.
Это сказано к тому, что и жилые дома следует периодически осматривать самому хозяину, а порой и с приглашением специалистов-строителей. Сие никогда не бывает лишним.
Тем более при возрасте дома в полсотни и более лет.
Естественно, что первым делом осматривают видимые места повреждений стен и кровли. Пытаясь выяснить первопричину проблем.
В вашем случае напрашивается предположение, что не исключено попадание воды с кровли на стену, что и является причиной трещин. Влага, впитавшись в структуру кирпича, замерзает при отрицательных температурах, разрушает ее целостность. Можно также предположить, что под весом кровли и недостаточной прочности участка стены под стропильной системой, которая опирается в этом месте, появились трещины.
Если же не достаточно прочен фундамент, то трещины чаще всего идут не небольшими участками, а по всей высоте стен от подошвы фундамента и до верха стен.
А проверка целостности фундамента обычно осуществляется помимо визуального осмотра и откапыванием грунта в проблемном месте вплоть до полного профиля. Если фундамент "пошел", то его укрепляют путем подливки бетона с использованием армирования.
Но, повторюсь, если вы сами затрудняетесь с определением причин образования трещин, то лучше пригласить сведущего специалиста в области строительства. Это может быть как проектировщик соответствующих организаций, так и просто опытный шабашник-строитель со стажем работы.
Другого подсказать не могу.
Удачи!